Sehari dalam kehidupan pengurus harta tanah

Ketahui mengenai beberapa tugas harian pengurus apartmen atau harta tanah dan beberapa kebaikan dan keburukan pekerjaan.

Gambar oleh Pexels dari Pixabay

Bagaimana Saya Menjadi Pengurus Pangsapuri

Semasa saya menjalani kuliah di sebuah hotel di tepi jalan raya, saya tidak tahu kerjaya apa yang ingin saya lalui. Saya dapat belajar di pejabat hotel sementara saya menunggu pelanggan mendaftar masuk, jadi saya bekerja sepenuh masa sepanjang kuliah. Saya menukar jurusan sekurang-kurangnya lapan kali cuba mendarat di sebelah kanan untuk saya. Saya akhirnya menetap di Perancis. Saya tidak merancang untuk menggunakannya secara profesional; Saya hanya mahu belajar bertutur dalam bahasa Perancis dan semoga perjalanan ke Paris suatu hari nanti. Saya belajar bersungguh-sungguh, bekerja keras, dan memikirkan masa depan akan berjaya.

Tujuh belas tahun, seorang suami, dan tiga anak kemudian, saya gembira kerana menempuh perjalanan yang panjang dan indah. Saya belajar berbahasa Perancis dengan lancar, saya pernah ke Paris dua kali, dan saya suka bekerja setiap hari. Saya juga pernah menggunakan bahasa Perancis dua kali di tempat kerja! Ijazah sarjana muda dan pengalaman pelanggan hotel saya sudah cukup untuk menjadikan saya pekerjaan sebagai penolong pengurus di sebuah komuniti apartmen. Saya belajar semua perkara lain yang perlu saya ketahui semasa bekerja.

Mengapa Saya Suka Pekerjaan Saya

Setiap hari berbeza, dan saya tidak pernah tersekat di meja saya atau di dalam pejabat. Saya perlu keluar dan berjalan di tempat penginapan sekurang-kurangnya sekali sehari. Saya mesti memeriksa pangsapuri, penduduk, bangunan, dan pasukan. Saya perlu menghadiri acara dan latihan industri. Saya perlu mengambil prospek lawatan. Saya mempunyai banyak masa komputer yang mesti diselesaikan, tetapi saya bebas untuk melakukannya bila-bila masa yang sesuai dengan saya. Saya bekerja dari rumah apabila perlu menumpukan perhatian. Pejabat begitu sibuk sehingga sukar untuk bersantai.

Melatih kakitangan saya untuk mengambil alih satu hari untuk saya adalah salah satu bahagian pekerjaan kegemaran saya. Mereka hampir selalu baru dalam industri ini, bermula tanpa tahu apa sebenarnya. Saya mencari orang yang pintar, bersemangat, dan kreatif. Selalu ada kaedah baru untuk melakukan sesuatu.

Tugas Pangsapuri atau Pengurus Harta

Setiap pengurus apartmen perlu fleksibel, pintar, dan inovatif. Selalunya, dia perlu menangani perkara seperti:

• Haiwan peliharaan yang hilang dan dijumpai. Biasanya, haiwan peliharaan yang dijumpai dapat tinggal di pejabat dan dibelai sehingga pemiliknya berada.
• Penghuni menangis. Mereka mungkin kecewa dengan pelbagai sebab.
• Pekerja yang menangis. Mereka juga orang!
• Lookie-Loos. Ini adalah orang yang tidak benar-benar ingin menyewa apartmen, tetapi mereka ingin melihat modelnya dan memakan kuki.
• Tarikh akhir mendesak untuk laporan dihantar ke syarikat.
• Sewa tunggakan. Anda akan kagum berapa orang yang tidak membayar sewa tepat pada waktunya!
• Pengusiran. Tidak pernah seronok apabila sheriff menendang seseorang keluar dari rumah mereka.
• Hubungan vendor. Contohnya, meminta pemasang karpet anda meletakkan karpet baru pada pukul 6:30 malam sebelum bergerak.
• Banjir. Air adalah masalah besar dalam struktur pelbagai keluarga.
• Tahi anjing! Oleh itu, ramai penduduk enggan menjemput haiwan peliharaan mereka.
• Kakitangan. Perolehan purata dalam industri adalah 60% setiap tahun.
• Pesanan kerja. Kadang-kadang terdapat sebanyak 60 pesanan kerja baru setiap hari.
• Pangsapuri kosong. Menyiapkan mereka untuk ditunjukkan adalah proses yang melibatkan vendor, pekerja, darah, keringat, dan air mata.
• Sampah. Selalu ada sampah di seluruh kawasan.
• Landskap. Ini adalah cabaran berterusan untuk menjadikan landskap indah sepanjang tahun.
• Penyelenggaraan pencegahan. Di suatu tempat di tengah-tengah segala yang lain, anda perlu memikirkan kapan dan bagaimana untuk menyelesaikan penyelenggaraan pencegahan di pangsapuri dan bangunan.
• Penganggaran. Anda tidak boleh melebihi anggaran minimum yang anda diminta untuk bekerjasama.
• Hasil. Anda mesti mendorong pendapatan dan membuat sumber pendapatan baru.
• Kehadiran internet. Kehadiran internet anda sangat penting! Semua penyewa baru mencari dalam talian untuk melihat ulasan anda.
• Hubungan pelanggan. Anda harus mencari jalan untuk membuat penduduk anda sekarang gembira sehingga mereka akan memberi anda ulasan yang baik, merujuk rakan mereka, dan terus tinggal bersama anda.
• Teknologi. Anda perlu sentiasa mengikuti semua teknologi terbaru.
• Pemasaran. Anda harus memastikan produk anda berkilau dan siap dipamerkan setiap hari. Model anda mestilah bersih, terang, dan menarik. Anda tidak boleh menunjukkan unit melainkan ia bersih dan siap untuk bergerak.

Contoh ruang makan di pangsapuri model.