Isi kandungan:
- Mengapa Surat Kesukaran Penting?
- Cara Menulis Surat Kesukaran yang Baik
- Contoh Surat Kesukaran # 1
- Contoh Surat Kesukaran # 2
- Contoh Surat Kesukaran # 3
- Contoh Surat Kesukaran # 4
Berkongsi cerita anda mungkin sukar, tetapi itu pasti menjadi syarat sekiranya anda menjual rumah anda dalam jangka pendek.
Christopher Paquette melalui Flickr (CC BY 2.0)
Mengapa Surat Kesukaran Penting?
Saya telah melakukan penjualan pendek sejak tahun 1998. Sejujurnya saya dapat mengatakan bahawa proses penjualan pendek telah membuat perubahan terbesar dalam industri harta tanah berbanding yang lain. Saya melihat fail yang saya ada pada hari yang lain. Yang ini berasal dari tahun 2003. Pemberi pinjaman meminta tiga perkara: kontrak, HUD-1, dan surat kesulitan. Perjanjian itu disetujui dan ditutup dalam 60 hari dari saat saya mengemukakan permintaan itu kepada pemberi pinjaman. Betapa gilanya itu?
Maksud saya di sini adalah bahawa surat kesukaran adalah salah satu elemen terpenting dalam proses kelulusan penjualan pendek. Bank ingin mengetahui apa yang berlaku dengan peminjam. Mereka ingin tahu mengapa mereka tidak lagi dapat membuat pembayaran gadai janji dengan pinjaman. Satu-satunya cara untuk mendapatkan maklumat ini adalah dengan meminta peminjam menulis surat untuk menjelaskan keadaan mereka (disebut "surat kesulitan").
Cara Menulis Surat Kesukaran yang Baik
Surat kesukaran itu harus memberikan sinopsis mengenai kehidupan peminjam baru-baru ini. Sekiranya terdapat kehilangan pekerjaan, itu harus disertakan dalam surat. Penyakit dalam keluarga? Masukkan ke dalam surat. Ada anak? Anak hilang? Kematian dalam keluarga? Kehilangan jam di tempat kerja? Ini semua adalah alasan yang sangat sah mengapa anda mungkin tidak dapat membayar pembayaran gadai janji lebih lama.
Sangat penting bahawa surat kesulitan memberikan maklumat terperinci kepada pemberi pinjaman. Sebagai contoh, tidak cukup untuk mengatakan "Saya kehilangan pekerjaan, jadi saya tidak dapat membayar pembayaran ini lagi." Walaupun itu mungkin cukup untuk beberapa pemberi pinjaman, itu tidak mencukupi bagi kebanyakan orang. Surat yang lebih baik adalah penjelasan tentang berapa lama anda menghabiskan pekerjaan untuk membuat gaji itu, dan kemudian ringkasan tentang kapan dan apa yang berlaku menyebabkan kehilangan pendapatan.
Saya sukar untuk berkongsi cerita anda dengan orang lain. Tetapi ia pasti menjadi syarat sekiranya anda menjual rumah anda dalam jangka pendek. Kedengarannya sedikit kacau, tetapi semakin sedih surat kesulitan anda, semakin baik peluang anda mendapatkan persetujuan untuk penjualan pendek anda.
Contoh Surat Kesukaran