Isi kandungan:
- Bersikap Proaktif: Letakkan Iklan Anda Sendiri
- Membuat Tajuk Maklumat
- Jual Diri Anda
- Keperluan dan Pemecah Urus niaga
- Kesimpulan yang Menang
- Pautan Berguna untuk Penyewa
Kredit Foto: brianDhawkins melalui Compfight cc
Bersikap Proaktif: Letakkan Iklan Anda Sendiri
Mencari tempat tinggal yang baru? Craigslist adalah tempat yang bagus untuk mencarinya! Namun, terdapat banyak penipuan di luar sana, bersama dengan iklan yang ditulis dengan teruk untuk tempat yang tidak sesuai. Menulis iklan Craigslist perumahan anda sendiri adalah kaedah berkesan untuk mencari rumah yang memenuhi keperluan anda.
Inilah sebabnya:
- Penjimatan Masa: Anda tidak perlu menyisir iklan dan menghantar e-mel. Tuan tanah dan rakan sebilik datang kepada anda.
- Pertandingan yang Lebih Baik: Anda akan menarik perhatian tuan tanah / rakan sebilik yang proaktif dan berminat untuk bersesuaian.
- Penginapan Alternatif: Pemilik pangsapuri bawah tanah dan mertua mungkin tidak mahu beriklan kerana takut menarik perhatian pegawai perumahan tempatan. Orang-orang ini biasanya bergantung pada iklan dari mulut ke mulut atau perumahan yang dikehendaki semasa mencari penyewa.
Membuat Tajuk Maklumat
Tajuk utama yang informatif menarik tuan tanah atau rakan sebilik ke iklan perumahan anda. Perlu diingat bahawa di Craigslist, iklan disenaraikan mengikut tarikh, dengan hanya tajuk utama yang dapat dilihat. Ini bermaksud bahawa tajuk utama mesti memasukkan maklumat penting mengenai kehendak anda, seperti lokasi, tarikh masuk dan apa yang anda mampu.
Pastikan tajuk utama anda merangkumi yang berikut:
- Sewa maksimum yang anda mahu bayar setiap bulan. Senaraikan ini terlebih dahulu dalam tajuk utama. Jelaskan sama ada angka ini merangkumi utiliti.
- Jumlah orang yang akan tinggal di ruang tersebut. Sekiranya anda mempunyai haiwan kesayangan, nyatakan juga.
- Sekiranya anda mempunyai pilihan yang kuat untuk lokasi, nyatakan sama ada melalui persimpangan jalan atau stesen / perhentian pengangkutan awam.
- Jenis perumahan: Pangsapuri, rumah, bilik, dll.
- Tarikh pemindahan yang anda mahukan.
- Sekiranya anda mencari rakan sebilik, nyatakan jantina dan lingkungan umur anda (iaitu "pertengahan dua puluhan" atau "awal tiga puluhan").
Berikut adalah beberapa contoh tajuk maklumat:
- "$ 700 (termasuk utiliti), wanita profesional berusia pertengahan 30-an, mencari bilik sendiri berhampiran stesen kereta api Central sebelum 10/1"
- "Utiliti $ 450 +, pelajar lelaki berusia awal dua puluhan, memerlukan bilik sendiri berhampiran kampus Universiti Jane Doe untuk tahun persekolahan menjelang 9/15"
- "$ 800 + utiliti, pasangan m / f memerlukan sedikit untuk bulan Jun, Julai, Ogos, berhampiran pengangkutan awam"
Kredit Foto: Victor1558 melalui Compfight cc
Kredit Foto: Victor1558 melalui Compfight cc
Jual Diri Anda
Ingat, pengeposan yang anda mahukan adalah pengiklanan: Anda cuba menjual diri sebagai penyewa, pondok, atau rakan sebilik.
Iklan anda harus menumpukan pada faedah menyewa / membuat bilik dengan anda, dan bukan hanya menyenaraikan apa yang anda perlukan / inginkan dalam situasi hidup.
Cara Menjual Diri di Perumahan yang Dikehendaki:
- Tuan tanah dan rakan sebilik terutamanya mementingkan kemampuan anda untuk membayar sewa dan bergaul dengan orang lain. Mempunyai rekod kerja yang baik adalah meyakinkan pada kedua-dua pertimbangan itu, terutamanya jika anda bersedia memberikan bukti pendapatan dan jangka masa pekerjaan. Gunakan bahasa seperti ini: "Saya bekerja, dan telah bekerja dengan syarikat yang sama selama 5 tahun yang lalu. Jabatan sumber manusia syarikat saya dengan senang hati akan mengesahkannya."
- Semakin sedikit "pemecah kesepakatan" yang anda miliki, semakin baik, jadi jika anda sangat fleksibel mengenai keadaan anda, teruskanlah. Contohnya: "Saya tidak mempunyai binatang peliharaan, tetapi saya sangat mesra haiwan peliharaan. Saya tidak merokok atau minum, tetapi tidak keberatan dengan anda. Saya seorang vegetarian, tetapi tidak militan mengenainya, dan tidak masalah hidup dengan pemakan daging. "
- Sekiranya anda mempunyai kemahiran atau sumber khas, senaraikan mereka. Sebenarnya, jika anda mempunyai kemahiran atau sumber daya yang dapat digunakan oleh rakan sebilik atau tuan tanah, anda mungkin juga boleh mendapatkan wang sewa. Berikut adalah beberapa contoh: "Saya seorang tukang kebun yang gemar dan ingin sekali mencari tempat dengan taman (atau ruang untuk taman." Atau "Saya pernah bekerja di lanskap dan akan mempertimbangkan untuk menukar kerja lansekap dengan pengurangan sewa." atau "Saya mempunyai kenderaan sendiri dan dapat menolong keperluan pengangkutan sebagai pertukaran untuk pengurangan sewa."
- Sekiranya keadaan anda agak tidak biasa (iaitu anda mencari bilik untuk disewa atau rakan sebilik dan anda berusia lebih dari 35 tahun), beberapa tuan tanah atau rakan sebilik mungkin tertanya-tanya tentang kestabilan anda. Termasuk penjelasan ringkas dalam iklan anda, seperti "Saya akan bercerai." atau "Saya baru sahaja berpindah ke kawasan ini dan menabung untuk wang pendahuluan di tempat saya sendiri." dapat mengatasi masalah tersebut.
Keperluan dan Pemecah Urus niaga
Setelah anda menjelaskan faedah menjadikan anda sebagai rakan serumah / penyewa, anda harus menerangkan apa yang anda perlukan di tempat tinggal. Khususnya, anda perlu menyenaraikan "pemecah urus niaga" anda: Perkara-perkara yang benar-benar akan menghalang anda daripada tidak dapat mempertimbangkan untuk tinggal di tempat tertentu. Keperluan dan pemecah urus niaga berbeza-beza dari orang ke orang, tetapi berikut adalah beberapa perkara besar:
- Merokok: Sekiranya anda ingin merokok, atau tidak dapat hidup dengan perokok, katakan demikian. Begitu juga dengan minum.
- Jadual: Sekiranya anda seorang malam, bolehkah anda tinggal bersama orang siang atau sebaliknya? Ketegangan meningkat dengan cepat apabila jadual bertembung.
- Pengangkutan: Sekiranya anda tidak memandu, anda perlu berada di dekat pengangkutan awam dan / atau sekolah / pekerjaan anda. Sebaik-baiknya anda harus menunjukkan kawasan kejiranan yang anda minati, dan juga menyatakan keperluan anda untuk pengangkutan awam.
- Diet, agama, politik: Masalah diet (iaitu vegetarian atau alahan makanan yang melampau), keyakinan agama, kedudukan politik, dan lain-lain semuanya boleh menjadi masalah konflik yang tinggi dalam situasi kehidupan. Sekiranya anda mempunyai perasaan yang kuat tentang perkara ini, senaraikannya di iklan anda.
- Kemudahan: Adakah anda memerlukan ruang simpanan? Adakah anda memerlukan akses ke dapur dan / atau ruang tamu selain bilik anda? Adakah anda memerlukan bilik mandi anda sendiri?
- Kebolehcapaian: Adakah anda mempunyai masalah perubatan yang mungkin memerlukan penginapan khas seperti penyimpanan sejuk untuk ubat-ubatan, pembuangan / pengendalian khas jarum hipodermik, pemantauan kesejahteraan fizikal anda seperti mencari kejutan dan / atau sawan insulin? Adakah anda berkerusi roda dan memerlukan ruang yang boleh diakses? Adakah anda memerlukan akses ke talian darat telefon sekiranya berlaku kecemasan?
- Haiwan peliharaan: Adakah anda mempunyai haiwan kesayangan? Adakah anda suka haiwan peliharaan? Adakah anda mempunyai alahan terhadap haiwan peliharaan?
- Perabot: Adakah tempat itu dilengkapi? Sekiranya ada, dan anda mempunyai perabot anda sendiri, adakah tuan tanah akan mengeluarkan perabot mereka?
- Panjang pajakan: Berapa lama tempat itu tersedia? Dengan kata lain, adakah anda diharapkan menandatangani pajakan untuk jangka waktu yang ditetapkan, atau adakah anda akan menyewa dari bulan ke bulan?
- Tetamu: Adakah anda mempunyai orang lain yang perlu tinggal bersama anda dari semasa ke semasa (terutamanya jika mereka berada dalam jarak jauh dan memerlukan tempat tinggal ketika berada di bandar)? Nyatakan ini dalam iklan anda. Juga, adakah anda keren dengan waktu tidur yang ketara? Sekiranya tidak, nyatakan juga dalam iklan anda.
- Gangguan: Adakah anda seorang pemuzik yang perlu berlatih atau artis dengan cat yang berbau dan tidak kemas? Tuan tanah dan / atau rakan sebilik yang berpotensi harus mengetahui perkara ini.
- Berkomunikasi: Adakah anda memerlukan akses Internet? Televisyen kabel? Tentukan perkara yang anda perlukan (tanpa wayar, talian darat, dll)
Kredit Foto: goldsardine melalui Compfight cc
Kesimpulan yang Menang
Tamatkan iklan anda dengan kesimpulan positif dan mesra. Juga, pastikan anda meminta responden memberikan cara terbaik untuk menghubungi mereka (telefon, e-mel, dll) dan masa terbaik untuk dihubungi. Saya doakan yang terbaik dalam pencarian perumahan anda!
Pautan Berguna untuk Penyewa
- Bantuan dengan Deposit Keselamatan Sewa - Undang-Undang untuk Bayaran Balik & Potongan
Adakah anda sedang menyewa sebuah apartmen? Ketahui lebih lanjut mengenai selok-belok deposit keselamatan penyewa tuan tanah, termasuk undang-undang tentang cara membayar dan mendapatkannya kembali.
- Masalah Rakan Sebilik: Lima Perkara yang Perlu Dipikirkan
Adakah anda mempertimbangkan untuk membawa rakan sebilik untuk membantu membayar sewa atau gadai janji? Baca tentang bahaya & risiko, dan apa yang boleh anda lakukan untuk melindungi diri anda.
© 2008 Lainie Petersen