Untuk menyewa atau membeli? itulah soalannya

Jadi ternyata kita kembali lagi dalam permainan temu janji dengan rumah. Tuan tanah kami meninggal di rumah terakhir yang kami miliki, dan walaupun kami telah membuat perjanjian untuk membeli rumah itu, tidak ada catatan mengenai hal itu setelah kematiannya dan kami dirampas. Dengan kanak-kanak kecil, bayi yang baru lahir, dua anjing besar, seekor kucing, dan sebagai waktu Krismas, kami tidak dapat mencari tempat untuk menyewa di mana sahaja di kawasan kami di Arizona.

Rumah mahal, kami tidak dapat pinjaman dengan wang yang cukup, dan kami tidak menyimpan apa-apa. Ini adalah masa terburuk untuk bergerak, tetapi kami berjaya. Nampaknya satu-satunya pilihan kami adalah berpindah ke Colorado lebih dekat dengan keluarga suami saya, tetapi masih memerlukan sebulan dan deposit serius untuk mencari tempat. Sekarang, kami kembali ke tempat yang sama lagi kurang dari setahun kemudian.

Ini mungkin bukan situasi anda, kerana anda mungkin telah merancang masa anda dengan hati-hati untuk bergerak, tetapi apabila tiba masanya untuk berkemas dan mencari tempat baru, pertempuran menyewa atau membeli berlaku untuk semua orang. Anda harus mula menimbang kebaikan dan keburukan masing-masing, melihat harga, ketersediaan, skor kredit anda, sejarah pekerjaan anda, dan sama ada satu atau yang lain akan lebih mudah. Tetapi bagaimana anda menemui semua maklumat itu dan menapis semuanya untuk mencapai matlamat akhir yang optimum; rumah yang boleh anda panggil rumah anda yang sesuai dengan semua keperluan anda?

Saya rasa ini adalah tempat yang baik untuk meletakkan semuanya dan mudah-mudahan dapat membantu beberapa orang lain dalam melakukan perkara yang sama untuk mereka sendiri. Mari kita lihat kebaikan dan keburukan masing-masing.

Foto oleh Gleren Meneghin di Unsplash

Kebaikan dan Keburukan Penyewaan

Sudah tentu banyak bergantung kepada pasaran perumahan anda. Adakah rumah mahal atau murah sekarang? Adakah terdapat banyak pilihan untuk anda? Tetapi selalunya, banyak orang memilih untuk menyewa kerana mereka berpendapat akan lebih mudah. Malangnya, seperti dalam keadaan kita sekarang, itu tidak selalu berlaku. Mari lihat kedua-dua belah pihak.

Kelebihan:

• Hartanah sewa hanyalah lokasi sementara. Anda boleh berpindah bila-bila masa anda mahu tanpa perlu risau tentang rumah anda selepas itu.
• Terdapat sedikit penyelenggaraan. Apabila orang lain memiliki tempat itu, dan sesuatu pecah, mereka harus menjaganya.
• Sangat mudah untuk bergerak dengan cepat kerana pada dasarnya perjanjian untuk meminjam ruang. Anda mungkin hanya memerlukan beberapa tangan untuk menolong anda, terutamanya jika anda berada di tingkat empat unit pangsapuri.
• Terdapat sedikit kertas kerja yang perlu dilakukan kerana bersifat sementara.
• Tidak ada wang pendahuluan yang besar untuk dibuat, hanya deposit kecil yang akan anda pulangkan. Dan ini biasanya hanya untuk membersihkan dan haiwan peliharaan.
• Anda tidak perlu bimbang tentang cukai harta tanah, yuran persatuan pemilik rumah, atau faedah di rumah anda.
• Anda boleh membayar hanya untuk masa yang anda mahu tinggal di sana. Dan kemudian anda boleh membayar semasa anda pergi, jadi apabila anda sudah bersedia untuk pergi, anda boleh mengemas dan pergi.
• Biasanya terdapat banyak pilihan tempat untuk disewa, dan pelbagai jenis penyewaan untuk dipilih.

Foto oleh Qusai Akoud di Unsplash

Keburukan:

• Hartanah sewa hanyalah lokasi sementara. Tidak ada jaminan bahawa ia masih menjadi milik anda esok. Sama seperti pemilik sewaan kami dan memutuskan untuk menjual sebelum kami sampai setahun di sini.
• Anda mungkin perlu menunggu banyak masa untuk menyelesaikan sesuatu sekiranya anda mahu pemilik memperbaikinya. Tidak perlu tergesa-gesa bagi mereka untuk memperbaiki air anda, atau untuk mendapatkan kunci pintu depan yang baru.
• Anda tidak dapat menyesuaikannya atau membuat perubahan kerana itu bukan milik anda. Walaupun lantai dan kabinet sangat memerlukan penyempurnaan, anda mungkin harus tinggal dengannya.
• Harga tinggi. Membayar gadai janji biasanya lebih murah daripada menyewa kerana anda membayar untuk kemudahan.
• Anda tidak mengawal pembayaran anda. Pemilik boleh menaikkan sewa bila-bila masa yang mereka mahukan, atau mungkin menurunkannya untuk anda.
• Sekiranya pemilik mendapati kerosakan pada tempat itu setelah anda pergi, anda boleh didenda atau kehilangan deposit anda. (Walaupun kerosakan berlaku sebelum anda masuk
• Anda terjebak dalam pajakan. Sekiranya sesuatu berlaku dan anda perlu pergi, anda akan dikenakan denda kerana melanggar pajakan anda.
• Pemilik (atau penyelenggaraan) boleh mampir kapan saja mereka mahu dan melakukan pemeriksaan atau bekerja di rumah anda. Di pangsapuri, tidak ada insurans bahawa sesuatu tidak akan dicuri jika seseorang berada di sana semasa anda tiada.
• Tidak ada jaminan bahawa anda akan mendapat wang kembali. Anda pada dasarnya membuangnya semasa anda menyewa. Menyewa adalah pembelian, bukan pelaburan.
• Haiwan peliharaan mungkin tidak dibenarkan, atau mungkin membawa deposit yang besar.
• Anda mungkin berkongsi siling, lantai, atau dinding atau dua dengan jiran. Ini bermaksud bangun ketika bangun tidur, tidur ketika tidur, atau mendengar dari mereka jika anda terlalu banyak mengeluarkan suara.

Seperti yang anda lihat, terdapat banyak kebaikan dan keburukan yang perlu dipertimbangkan mengenai penyewaan, dan banyak pemboleh ubah yang perlu difikirkan. Mungkin terdengar lebih mudah untuk diambil, pada dasarnya meminjam tempat untuk sementara waktu, dan bergerak lagi kemudian tanpa tanggungjawab untuk dipertimbangkan, tetapi kebaikan itu juga boleh menjadi keburukan. Adakah menyewa keputusan yang tepat untuk anda? Mari lihat membeli tempat sebelum anda menjawab soalan itu.

Foto oleh Jesse Roberts di Unsplash

Kebaikan dan Keburukan Membeli

Sekali lagi, kemampuan atau kemungkinan membeli bergantung pada banyak faktor. Adakah anda layak mendapat pinjaman atau mempunyai wang tunai di muka? Adakah masa yang sesuai untuk membeli atau adakah anda akan kehilangan banyak wang ketika pasaran jatuh? Ramai orang memilih untuk tidak membeli rumah kerana kedengarannya sangat rumit dan mereka takut dengan tanggungjawab memiliki rumah. Walau bagaimanapun, terdapat banyak kelebihan untuk membeli yang menyewa tidak dapat menandinginya. Mari saya tunjukkan kepada anda.

Kelebihan:

• Membeli rumah adalah keadaan yang lebih kekal. Apabila anda memilikinya, adalah milik anda sehingga anda memutuskan sebaliknya.
• Anda tidak perlu risau orang lain akan mengambilnya dari anda
• Anda boleh membuat apa-apa perubahan dan peningkatan yang anda mahukan apabila ia menjadi milik anda. Anda bahkan boleh menambah ke rumah anda atau mengubah susun atur ketika anda memilikinya.
• Apabila rumah adalah milik anda, anda tidak perlu meminta kebenaran orang lain untuk melakukan apa-apa dengan rumah tersebut.
• Haiwan peliharaan dan haiwan lain adalah untuk anda putuskan, selagi mereka mengikuti kod untuk bandar dan kejiranan anda.
• Anda boleh menanam taman atau membina taman permainan jika anda mahu.
• Anda tidak perlu risau pembayaran anda berubah-ubah, kerana anda menetapkan pembayaran lebih awal.
• Anda boleh melunaskan rumah anda dan menyingkirkan pembayaran perumahan sama sekali jika anda mahu dan mempunyai kemampuan kewangan.
• Rumah memberi anda potongan cukai yang besar, termasuk wang yang anda bayar untuk memperbaikinya, menaik tarafnya, dan juga cukai harta tanah dan pembayaran gadai janji anda.
• Anda boleh menggunakan rumah anda untuk menjana lebih banyak pendapatan untuk isi rumah anda.
• Rumah adalah pelaburan. Sekiranya anda menjualnya, anda boleh menjana lebih banyak wang daripada apa yang anda bayar, dan anda juga boleh menyewanya untuk mendapatkan pendapatan pasif setiap bulan.

Foto oleh Stephan Bechert di Unsplash

Keburukan:

• Membeli rumah adalah keadaan yang lebih kekal. Apabila anda memiliki rumah, ia adalah milik anda, dan anda bertanggungjawab untuknya sehingga anda dapat menjualnya.
• Apabila anda memiliki kediaman, anda bertanggungjawab untuk pembaikan dan pemeliharaan. Sekiranya sesuatu pecah, ia adalah milik anda untuk diperbaiki.
• Anda harus memastikan mematuhi peraturan persatuan pemilik rumah untuk kawasan kejiranan anda, kecuali anda tinggal di negara ini.
• Anda harus memastikan membayar yuran persatuan pemilik rumah dan cukai harta tanah tahunan.
• Sekiranya anda mahu berpindah, anda harus mempertimbangkan rumah tersebut. Adakah anda akan menyewanya atau menjualnya? Salah satu daripada pilihan ini boleh berlaku dengan cepat atau memerlukan beberapa bulan atau bertahun-tahun.
• Sekiranya anda menyewakannya, anda bertanggungjawab terhadap penyewa anda dan apa-apa kerosakan yang mungkin mereka lakukan di rumah tersebut.
• Sekiranya nilai kediaman anda menurun semasa anda tinggal di sana dan anda ingin menjualnya, anda mungkin akan membayar saku untuk menyingkirkannya.
• Terdapat banyak dokumen untuk diselesaikan dan maklumat mengenai kehidupan anda.
• Rumah dalam julat harga anda mungkin terhad di kawasan pilihan anda.

Walaupun proses untuk masuk ke rumah mungkin sedikit lebih rumit, dan memiliki rumah memerlukan lebih banyak pekerjaan dari pihak anda, usaha tambahan mungkin bermanfaat untuk anda. Terdapat banyak kelebihan untuk membeli rumah daripada menyewa, dan ini adalah pilihan yang disukai bagi banyak orang, tetapi itulah sesuatu yang harus anda tentukan sendiri.

Foto oleh Tom Thain di Unsplash

Semasa anda cuba memutuskan sama ada menyewa atau membeli, terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Anda harus memikirkan apa yang anda mahukan di luar rumah anda dan berapa lama anda merancang untuk tinggal di sana, bersama dengan apa yang anda mampu pada masa itu, dan di mana anda mahu tinggal.

Membeli bukan untuk semua orang, tetapi tidak juga menyewa. Anda harus duduk dan menimbang kebaikan dan keburukan masing-masing untuk menentukan keputusan yang tepat untuk keluarga anda. Secara jujur, kami mahukan sebidang tanah sehingga kami dapat memiliki haiwan dan menanam kebun yang besar. Pada mulanya kami menginginkan lebih banyak masa untuk menyediakan wang pendahuluan, tetapi ini mungkin merupakan peluang kami untuk mengambil langkah seterusnya dalam perjalanan kami.

Kami telah menyewa selama sepuluh tahun sekarang memimpikan tempat kami sendiri, dan dengan keluarga dan kumpulan haiwan kami yang semakin meningkat, pembelian mungkin merupakan keputusan yang tepat untuk kami sekarang. Kami memulakan dengan memohon beberapa pinjaman hanya untuk melihat apa yang kami layak, dan mengetahui esok apa pilihan kami. Silangkan jari anda untuk kami! Semoga berjaya dalam carian rumah anda dan saya harap ini dapat membantu. Untuk maklumat lebih lanjut mengenai selok-belok membeli rumah, lihat artikel saya mengenai Semua Yang Anda Mahu Tahu Mengenai Gadai janji Rumah Tangga Tetapi Takut Saya Tanya.

© 2019 Victoria Van Ness