John Benson Via Flickr (CC BY 2.0)
Terdapat 2,278,895 anggota perkhidmatan di Amerika Syarikat hari ini antara cawangan aktif dan rizab. Sebilangan besar lelaki dan wanita ini harus menamatkan kontrak sewa kediaman sekurang-kurangnya sekali semasa pendaftaran mereka kerana menerima perintah ketenteraan. Akta Bantuan Sivil Anggota Perkhidmatan AS melindungi hak anggota tentera dan keluarga mereka dan menggariskan keadaan dan prosedur di mana seorang anggota perkhidmatan boleh menghentikan pajakannya.
Banyak anggota angkatan bersenjata kita prihatin kerana mengalami kerosakan ketika mereka membuat pesanan. Ini sering diperkuat jika tidak ada klausa ketenteraan dalam penyewaan mereka. Tidak kira sama ada klausa itu termasuk dalam sewa mereka atau tidak, semua anggota tentera berhak mengosongkan rumah atau apartmen sewaan mereka untuk PCS, ETS, atau perintah penyebaran.
Untuk menamatkan kontrak di bawah klausa tentera, anggota perkhidmatan mesti memberikan notis bertulis sekurang-kurangnya tiga puluh hari. Masa untuk menghantar notis adalah sangat penting kerana kontrak pajakan akan ditamatkan tiga puluh hari selepas tarikh pembayaran sewa berikutnya dijelaskan. Apa maksudnya ialah jika GI John ingin mengosongkan apartmennya pada 31 Julai dan dia menyerahkan notisnya pada 1 Julai dia telah memenuhi syarat untuk memberi notis. Namun, jika dia menunggu sehingga 2 Julai, dia mungkin tidak lagi menyenaraikan 31 Julai sebagai hari keluarnya. Dia mesti menetapkan 31 Ogos dan membayar sepanjang hari itu tanpa mengira hari yang sebenarnya dia akan pergi.
Perhatian yang ditimbulkan adalah "bagaimana jika saya tidak mendapat pesanan tepat pada waktunya untuk dimasukkan ke dalam pemberitahuan saya?" Waktu pesanan tidak sepenting masa untuk menghantar notis. Selagi ETS, PCS, atau pesanan penyebaran diberikan ke pejabat penyewaan sebelum keluar, tidak ada bedanya jika Anda memilikinya ketika anda memasukkan notis anda.
Sebilangan anggota perkhidmatan berpendapat bahawa mereka boleh menghentikan pajakan mereka sekiranya mereka mendapat persetujuan untuk perumahan di pangkalan, sementara yang lain merasa mereka mungkin akan berhenti sekiranya mereka keluar dari tentera kerana beberapa jenis tindakan negatif. Ini benar-benar palsu. SCRA hanya membenarkan anggota perkhidmatan berhenti kerana alasan yang dinyatakan di atas. Ini juga tidak akan membenarkan anggota perkhidmatan berhenti jika PCS berada kurang dari 90 batu jauhnya, atau jika penggunaannya kurang dari 90 hari. Selain itu, sekiranya anggota perkhidmatan itu tinggal bersama seseorang yang dia tidak berkahwin dengan atau ibu bapa, hanya anggota perkhidmatan yang akan dibenarkan keluar dari kontrak. Selebihnya pemegang pajakan tetap bertanggungjawab untuk baki jangka masa pajakan.
Untuk memastikan bahawa pajakan ditamatkan dengan betul dan tidak akan dianggap sebagai sewa yang rosak, anggota perkhidmatan mesti:
1. Masukkan notis mereka seperti yang dinyatakan sebelumnya.
2. Kirim ETS, PCS, atau pesanan penyebaran mereka pada atau sebelum hari mereka mengosongkan.
3. Bayar melalui tarikh pemberitahuan niat mereka untuk mengosongkan tanpa mengira hari apa mereka sebenarnya pergi.
4. Kembalikan kunci ke rumah atau apartmen. Kegagalan untuk melakukannya bermaksud pemilikan rumah atau apartmen tidak pernah dikembalikan. Syarikat sewaan akan terus menagih anda sehingga mereka menandakan unit tersebut sebagai terbengkalai dan pada ketika itu anda meninggalkan hutang. Ini mengklasifikasikan perpindahan mereka sebagai sewa yang rosak.
Tentera dilindungi dengan cara yang dijelaskan sebelumnya, di bawah undang-undang persekutuan. Syarikat sewa tidak boleh menafikan hak anggota perkhidmatan untuk diberhentikan berdasarkan klausa tentera hanya kerana pajakan mereka tidak mengandungi maklumat ini. Ini adalah undang-undang tanpa mengira negara tempat anda tinggal. Untuk maklumat lebih lanjut mengenai menamatkan pajakan kediaman untuk perintah ketenteraan, rujuk Akta Pelepasan Awam Anggota Perkhidmatan AS.