5 Sebab mengapa milenium harus membeli dan bukannya sewa

Membeli Rumah adalah Keputusan Besar

David Sawyer

Dalam ekonomi hari ini, orang muda sering bergerak, dan ketidakstabilan pekerjaan boleh menjadi masalah di banyak industri. Dengan 20 perkara yang mengutamakan pengalaman daripada harta benda, memiliki rumah atau kondo mungkin merupakan perkara terakhir di fikiran mereka. Walau bagaimanapun, melabur dalam harta tanah kecil di bandar yang anda ingin tinggal sebentar boleh menjadi pilihan yang sangat bijak. Lagipun, siapa yang mahu membuang wang sewa?

Walaupun kos pendahuluan untuk kepemilikan rumah sedikit tinggi, anda mungkin dapat mencari harta tanah permulaan yang hebat dengan wang pendahuluan yang lebih rendah daripada percutian yang anda rancangkan. Berikut adalah lima sebab mengapa anda mesti mempertimbangkan untuk melabur di rumah.

1. Melabur di Masa Depan Anda

Adakah anda lebih suka membuang $ 900 sebulan dengan menyewa dari tuan tanah, atau membayar $ 900 sebulan yang kebanyakannya anda dapat kembali pada suatu hari nanti? Memang, senario kedua memerlukan dana di muka yang sukar dijamin, tetapi usaha untuk membeli dan bukannya menyewa dapat menjimatkan wang yang besar dalam jangka panjang.

Selain itu, jika anda membuat penambahbaikan pada harta tanah semasa anda tinggal di sana, anda mungkin boleh menukar dan menjual harta tanah dengan jumlah yang jauh lebih tinggi dalam beberapa tahun. Hal ini terutama berlaku untuk pinggir bandar yang terletak di sebelah bandar yang sedang berkembang.

2. Selalunya Lebih Murah

Di banyak bandar bersaiz sederhana, sebenarnya lebih murah untuk dibeli daripada menyewa! Sekali lagi, anda perlu membayar sebahagian kos di muka, tetapi pembayaran bulanan yang lebih rendah akan menebus ini hanya dalam beberapa tahun.

Sekiranya anda tinggal di sebuah bandar di mana harganya terlalu mahal untuk dibeli, tanyakan pada diri anda adakah sia-sia untuk berpindah ke bandar atau pinggir bandar berhampiran di mana ia tidak semahal itu. Bergantung pada rancangan pekerjaan dan kerjaya anda sekarang, berpindah ke bandar yang lebih murah boleh jadi bernilai walaupun ia mengakibatkan sedikit penurunan gaji. Penurunan gaji dengan mudah dapat diimbangi dengan penurunan kos perumahan bulanan!

3. Tiada Kenaikan Sewa

Mendapatkan gadai janji dengan kadar tetap bermaksud bahawa anda tidak perlu bimbang tentang tuan tanah menaikkan sewa anda — dan kenaikan sewa boleh menjadi masalah besar dalam mengembangkan kawasan dan kawasan metropolitan yang semakin lemah. Sekiranya sewa anda meningkat dengan ketara dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sudah tiba masanya untuk mula mencari pilihan lain sebelum anda mendapatkan harga sepenuhnya dari kawasan kejiranan.

Ingat, gadai janji adalah komitmen, tetapi juga memberikan keselamatan! Semasa kemerosotan ekonomi, pertumbuhan upah boleh menjadi perlahan di seluruh industri, jadi kenaikan sewa dapat menjadi masalah besar tanpa mengira bidang pekerjaan anda. Anda dapat menstabilkan keadaan hidup anda dengan membeli harta tanah.

4. Sumber Pendapatan

Sekiranya anda membeli harta tanah yang cukup besar, anda boleh menyewa bilik dengan mudah semasa anda masih tinggal di sana. Menjadi tuan tanah boleh menjadi menyakitkan kerana ada peraturan dan undang-undang tertentu yang harus anda patuhi, tetapi sangat berbaloi jika anda tinggal di kawasan di mana anda boleh mengenakan bayaran $ 300 atau lebih sebulan untuk satu bilik. Sekiranya anda tinggal berhampiran transit awam atau universiti atau bersedia bersikap fleksibel sepanjang pajakan, anda mungkin dapat menarik pelbagai penyewa yang baik dan boleh dipercayai yang sanggup membayar apa sahaja harga yang anda tetapkan. Selain itu, anda mungkin boleh menyewa rakan jika anda tinggal di kawasan yang mempunyai permintaan tinggi.

Menyewa unit setelah anda tidak tinggal lagi ada juga pilihan. Sekiranya anda membeli sebuah kondo di kawasan dengan permintaan yang cukup tinggi, pastikan untuk terus memperbaharui dan dalam keadaan baik sehingga anda dapat menguruskannya dari jauh. Anda mungkin perlu mengupah syarikat penyelenggaraan harta tanah untuk menolong sebarang masalah yang timbul, terutamanya jika anda berpindah ke bandar lain, tetapi kos pengurusan bulanan yang kecil ini sering kali berbaloi.

Anda juga boleh membuat penyenaraian Airbnb secara teoritis, tetapi perlu diingat bahawa banyak perbandaran menindaknya. Selain itu, kawasan yang paling banyak diminati di Airbnb juga cenderung menjadi kawasan di mana pemilik rumah adalah yang paling mahal!

5. Lebih Banyak Kawalan

Sekiranya anda menyewa pangsapuri, tuan tanah anda boleh menagih anda atas kerosakan harta benda, walaupun sedikit, sambil melarang anda melukis atau bahkan memperbaiki barang. Ini amat menjengkelkan apabila tuan tanah enggan membuat pembaikan yang diperlukan untuk saluran pemanasan dan air! Selain itu, tuan tanah dapat menetapkan peraturan sewenang-wenangnya mengenai pemilikan haiwan kesayangan.

Sekiranya anda memiliki harta tanah, anda mungkin akan berjumpa dengan persatuan pemilik rumah atau entiti lain, tetapi peraturannya biasanya munasabah. Peraturan persatuan kondo boleh menjadi lebih ketat dan kadang-kadang merangkumi had pada haiwan peliharaan, tetapi kebanyakan anda boleh melakukan apa yang anda mahukan di dalam unit anda. Anda boleh membuat perubahan dan memperbaiki perkara yang diperlukan daripada menunggu tuan tanah untuk memperbaiki tungku anda pada pertengahan musim sejuk. Sekiranya anda ingin mengganti mesin pencuci pinggan anda yang sudah tua dengan penyejuk wain atau meletakkan jubin ungu di lantai bilik mandi anda, anda boleh!

Ingat: Ini Rumah Pertama Anda!

Harta tanah pertama yang anda beli tidak semestinya menjadi rumah impian anda, dan anda juga tidak perlu tinggal di dalamnya seumur hidup! Cukup baik untuk 5-6 tahun ke depan dalam hidup anda, atau di lokasi yang cukup diingini sehingga anda dapat menyewanya atau menjualnya dengan cepat jika akhirnya anda ingin berpindah.