Isi kandungan:
- Mengenai Hengar Manor
- Lokasi
- Jenis Rumah Yang Ada
- Yang Perlu Anda Ketahui Mengenai Membeli Rumah Percutian
- Panjang Pajakan
- Bayaran Perkhidmatan / Bayaran Tapak / Sewa Tanah
- Insurans
- Cukai / Kadar Majlis
- Kadar Air
- Gas / Elektrik
- Bolehkah Anda Menyewakannya?
- Menjual Rumah Percutian Anda
- Sekatan Percutian, Penghunian Bulan dan Peraturan
- Menyewa Rumah Percutian Anda
- Taman Negara Hengar Manor, Bodmin, Cornwall
- Objek Wisata Terbaik Dekat Hengar Manor Country Park:
Membeli Rumah Percutian di Hengar Manor Country Park, Cornwall
Phil Williams
Sekiranya anda pernah ingin membeli rumah percutian, maka satu tempat di mana terdapat banyak pilihan dengan harga yang berpatutan adalah Hengar Manor Country Park berhampiran Bodmin, Cornwall, di barat daya Inggeris yang jauh.
Mengenai Hengar Manor
Hengar Manor yang asli musnah oleh kebakaran pada tahun 1904. Dibangunkan semula pada tahun berikutnya, Hengar Manor berkembang menjadi sebuah kampung percutian pada tahun 1960-an, kemudian dikembangkan lagi pada tahun 1990-an. 105 daripada 161 unit dijual dengan sewa panjang kepada pemilik swasta, dan selebihnya disimpan oleh pemilik Hengar Manor sendiri dan digunakan sebagai pondok percutian.
Hari ini, Hengar Manor adalah rumah besar Gred II yang disenaraikan yang dikelilingi oleh koleksi chalet percutian dan pondok percutian milik swasta untuk dijual, yang terletak di kawasan seluas 35 ekar dan empat tasik memancing yang sangat besar yang dipenuhi dengan ikan. Terdapat lapangan golf dan lapangan tenis, pusat hiburan, ruang permainan, restoran pizza dan restoran.
Lokasi
Hengar Manor terletak hanya 16 km dari resort pantai North Cornwall di Rock, Polzeath, Tintagel dan Padstow, dan sangat sesuai untuk melawat lokasi filem Doc Martin di Port Isaac. Lokasi pusat menjadikannya mudah digunakan sebagai pangkalan untuk menjelajahi Cornwall.
Jenis Rumah Yang Ada
Rumah percutian untuk dijual boleh didapati di pasar penjualan semula, di mana anda boleh memilih flat, pangsapuri, chalet, bungalow, vila atau karavan Taman Hengar.
- Banglo percutian dan vila percutian di Hengar Manor terletak di dalam kebun epal dan ceri lama dan mempunyai teras mereka sendiri. Vila-vila di Taman Hengar juga menikmati balkoni.
- Sekiranya idea anda tentang surga percutian adalah rumah percutian dengan tab mandi panas, maka pondok percutian gaya Scandinavia akan menjadi apa yang anda cari.
- Banglo percutian terletak di sebatang pokok yang sudah matang.
- Terdapat pilihan kotej 1-bilik tidur, 2-kamar dan 3-kamar, yang merupakan penukaran dari Coach House 1670-an yang asli. Tujuh pangsapuri berada di Manor House abad ke-17. Harta tanah ini dimiliki oleh pemilik Hengar Manor sehingga tidak dijual.
- Pangsapuri Manor House, di dalam rumah manor itu sendiri, juga dimiliki langsung oleh Hengar Manor.
Menurut pendapat saya, Hengar Manor disediakan lebih banyak untuk pelabur daripada orang persendirian yang ingin menikmati rumah percutian mereka sendiri dan kadang-kadang menyewakannya — tetapi saya harap artikel ini memberi anda idea untuk difikirkan sehingga anda tahu apa yang harus ditanyakan sekiranya anda berminat dalam membeli rumah percutian di Hengar Manor.
Hengar Manor, St Tudy, Bodmin, Cornwall, England
Pengarang
Yang Perlu Anda Ketahui Mengenai Membeli Rumah Percutian
Rumah percutian mempunyai peraturan dan syarat khas yang dilampirkan kepadanya, jadi anda perlu mengetahui kos dan sekatan yang berlaku sebelum anda membeli.
Panjang Pajakan
Rumah percutian jarang dibeli pegangan bebas; mereka biasanya dipajak. Di beberapa taman percutian, sewa boleh sampai 10-15 tahun, jadi jika anda membeli barang terpakai, anda harus mengetahui berapa baki sewa asal. Sebilangan besar masa, anda tidak akan dapat memperpanjang pajakan, tetapi anda harus membuang rumah percutian anda dari Park.
Laluan itu kembali kepada pemilik laman web, dan mereka akan meletakkan rumah percutian baru di padang itu dan menjualnya. Di mana rumah percutian bersifat lebih kekal, bukan rumah bergerak, sewa cenderung lebih lama; 40-70 tahun bukanlah perkara biasa, tetapi anda masih perlu mengetahui tempoh baki sewa semasa.
Hengar: Pajakan di Hengar Manor biasanya 999 tahun.
Bayaran Perkhidmatan / Bayaran Tapak / Sewa Tanah
Anda akan membayar yuran laman web tahunan. Ini boleh berkisar antara £ 800 / tahun hingga £ 6,000 / tahun. Sebilangan besar laman rumah percutian biasanya lebih dari £ 2,000–3,000 / tahun.
Hengar
- Sewa tanah di Hengar dihubungkan oleh indeks. Mereka berjumlah £ 246 pada tahun 2010.
- Caj perkhidmatan berkisar antara £ 1,993-2735 pada tahun 2010 dan kira-kira £ 3,000 pada tahun 2016.
Insurans
Anda perlu memastikan rumah percutian anda.
Cukai / Kadar Majlis
Sebagai pemilik rumah percutian, dengan kediaman utama di tempat lain, biasanya anda akan mendapat potongan cukai majlis yang besar. Ketahui berapa banyak yang perlu anda bayar; biasanya untuk £ 200-300 / tahun untuk kafilah percutian. Namun, jika anda memiliki rumah percutian sebagai perniagaan, anda perlu membayar harga perniagaan.
Hengar: Unit Hengar kini dinilai pada £ 2,000–4,000, dengan harga yang dibayar hanya di bawah 42pp pada £. Ini adalah sesuatu yang perlu anda periksa / fahami, sama ada anda mahukan rumah percutian atau perniagaan.
Kadar Air
Selalunya air termasuk dalam bayaran laman web - tetapi periksa.
Hengar: Kadar air di Hengar adalah £ 278 pada tahun 2010.
Gas / Elektrik
Perkara ini biasanya tidak disediakan. Anda akan mendapat bil berasingan untuk kedua-duanya. Elektrik biasanya pada meter; gas kemungkinan besar akan dikenakan "setiap botol" seperti yang digunakan.
Bolehkah Anda Menyewakannya?
Perkara lain yang perlu diperiksa ketika anda membeli rumah percutian adalah sama ada anda dibenarkan menyewanya, untuk mendapatkan pendapatan, atau sama ada laman web ini hanya untuk pemilik rumah percutian.
Hengar: Rumah percutian di Hengar Manor boleh disewa — dan kebanyakannya. Sekiranya ini adalah tujuan anda, anda perlu memahami terma dan syarat - dan kos - untuk melakukannya. Sekiranya anda menyewanya, insurans anda harus sesuai untuk ini, dan anda perlu membayar pemeriksaan keselamatan tahunan sistem gas dan elektrik tambahan.
Menjual Rumah Percutian Anda
Pada suatu ketika nanti, anda mungkin akan mempertimbangkan untuk menjual rumah percutian anda - sebelum membeli pastikan anda memahami terma dan syarat ini. Pemilik laman web mungkin akan jatuh tempo 15% dari harga jualan semasa anda menjual, walaupun mereka sama sekali tidak aktif memasarkannya; jika anda meletakkannya dengan ejen harta tanah untuk dijual, anda juga akan membayar yuran ejen harta tanah untuk membayar.
Untuk penjualan yang cepat, beberapa pemilik menggunakan jalan lelong.
68 Hengar Manor, sebuah banglo percutian, telah dilelong pada bulan Mei 2016, dengan harga panduan £ 22-26k dan 985 tahun lagi untuk pajakan (999 tahun dari 1 Disember 2002).
Sekatan Percutian, Penghunian Bulan dan Peraturan
Semasa memberikan kebenaran merancang untuk rumah percutian, Majlis tempatan akan menetapkan peraturan untuk berapa bulan laman web ini dapat dibuka. Anda tidak boleh tinggal di rumah percutian, walaupun laman web ini dibuka selama 12 bulan dan rumah percutian mempunyai penghunian 12 bulan. Anda perlu memeriksa dengan taman individu apa peraturannya - dalam beberapa kes anda boleh tinggal selama (katakanlah) 3 minggu, maka anda harus tinggal 1-2 malam di luar lokasi. Beberapa laman web lain cukup senang untuk anda muncul pada hari ia dibuka dan tinggal di sana sehingga ditutup kembali pada akhir tahun.
Majlis memang mempunyai kekuatan untuk memaksa anda keluar jika mereka mengetahui bahawa anda tinggal di sana.
Syarat Hengar Manor membolehkan pemilik menduduki rumah percutian mereka selama seminggu yang mereka inginkan, "tertakluk pada syarat perancangan", jadi anda perlu menentukan apa syarat perancangannya.
Dalam mana-mana satu laman web, ada kemungkinan rumah percutian yang berbeza mempunyai sewa dan istilah yang berbeza. Ini akan berlaku di laman web yang lebih mapan ketika mereka berkembang - dengan setiap bahagian baru memerlukan kebenaran merancang dan setiap perjanjian mempunyai syarat yang berbeza. Oleh itu, anda tidak boleh menganggap semuanya akan sama sekiranya anda mengetahui syaratnya.
Menyewa Rumah Percutian Anda
Sekiranya anda mencari pondok-pondok Hengar Manor untuk dijual, dan jika anda ingin menyewa rumah percutian anda - dan kebanyakan pemiliknya - caj perkhidmatan adalah 22%, ditambah dengan kos tambahan untuk pembersihan, pemeriksaan elektrik berkanun, dobi, pembaikan / pembaharuan dan apa-apa kos lain yang serupa. Kemudian ada VAT di atas pada kadar semasa.
Anda boleh menempah minggu untuk kegunaan peribadi anda pada musim rendah. Ini adalah sesuatu yang perlu anda fikirkan kerana anda mungkin ingin menggunakan rumah percutian anda sendiri untuk minggu-minggu musim puncak.
Taman Negara Hengar Manor, Bodmin, Cornwall
Hengar Manor Country Park terletak di utara Bodmin, Cornwall, di pinggir Bodmin Moor. Ia berjarak 8 batu dari stesen keretapi terdekat, yang terletak di Bodmin Parkway.
Terdapat rumah percutian untuk dijual secara peribadi di Hengar Manor sepanjang tahun; beberapa pondok percutian diiklankan secara peribadi dan beberapa ditempatkan dengan ejen harta tanah, sehingga tersedia untuk dilihat di laman web harta tanah Rightmove.
Hengar Manor Country Park terletak di ladang-ladang hijau dan hutan yang luas, tenang dan terpencil - sesuai untuk percutian yang sungguh santai.
Alamat: Taman Negara Hengar Manor, Bodmin, Cornwall, England, PL30 3PL