Isi kandungan:
- Pembeli berhati-hati
- Peningkatan Berat
- Bayaran dan Kos Tambahan
- Peningkatan yang Diperlukan
- Pelanggaran kontrak
- Permainan Akhir Maaf
Cantik sekali, ya, tapi jangan tertipu!
Pembeli berhati-hati
Jangan salah faham. Rumah sendiri sangat cantik. Mampu pergi bila-bila masa anda benar-benar menggoda. Taman-taman? Kadang-kadang mereka mungkin agak gaduh, terutamanya jika mereka mempunyai banyak cuti, tetapi secara keseluruhan mereka sangat baik. Jadi apa masalahnya?
Masalahnya ialah mereka merobek anda dan mereka merobek anda pada waktu yang lama. Lebih-lebih lagi, ada alternatif yang akan saya bahas sepenuhnya dalam artikel susulan.
Peningkatan Berat
Pertama sekali, mari kita lihat persoalan harga jualan taman berbanding harga runcit yang disyorkan di rumah baru. Willerby Brockenhurst mungkin merupakan titik permulaan pertengahan yang baik. Saya pasti anda akan bersetuju bahawa ia adalah rumah bergerak yang indah.
- Taman Percutian Great Yarmouth Harga: £ 46.744
- Harga Runcit Ex Works yang disyorkan: £ 33,360
Saya pasti anda juga akan bersetuju bahawa, itu adalah peningkatan yang besar! Walaupun begitu, peruncit berhak atas keuntungannya, dan akan ada kos penghantaran dan sambungan yang terlibat. Oleh itu, mari kita lihat.
Willerby berpusat di Hull, dan itu adalah perjalanan yang canggung. Kami akan murah hati dan membenarkan £ 3,000. Maka tentu saja kafilah harus dihubungkan dengan arus utama. Baik untuk bersikap adil 'terpasang' akan menjadi penerangan yang lebih tepat untuk tugas itu tetapi walaupun begitu, kita sekali lagi akan murah hati dan membiarkan mereka 500 £. Ini masih akan memberi mereka keuntungan sebanyak 9,884 £, di mana mereka akan membayar komisen yang sangat baik kepada sahabat baru anda — jurujual taman.
'Cukup adil!' Saya mendengar anda mengatakan, dan saya akan bersetuju dengan anda sekiranya ini adalah keuntungan sebenar mereka. Kuncinya adalah dalam perkataan 'Harga Runcit yang Disyorkan'. Taman-taman itu adalah pemborong. Mereka tidak membayar hampir dengan harga runcit yang disyorkan, dan anda mungkin boleh menambahkan £ 10,000 lagi untuk kenaikan harga runcit mereka pada harga borong yang membawa keuntungan mereka lebih hampir kepada £ 20,000!
Kewangan adalah bonus tambahan dan anda boleh yakin bahawa mereka akan mendorong anda untuk memanfaatkan peluang untuk membayar karavan anda dengan tidak pernah, (ungkapan tepat yang telah saya pilih dengan teliti). Lebih banyak keuntungan untuk menampung poket mereka yang sangat dalam. Sudah tentu mereka akan menjadi orang yang baik dan anda mungkin akan mendapat tempat terbaik di laman web ini, walaupun sementara dan dengan sedikit bayaran laman web.
Bayaran dan Kos Tambahan
OK, jadi mari kita anggap bahawa perniagaan anda mempunyai senjata yang hebat, anda dapat membelinya dengan mudah dan semua perkara yang dianggap anda hanya perlu memiliki rumah bergerak itu. Dan ada, lengkap dengan sebotol selamat datang berbuih murah dan kopi percuma dari mesin di 'lounge pemilik'. Anda sekarang adalah salah satu yang istimewa!
Pasukan hiburan mengenali anda dengan nama anda, anak-anak anda selalu dipanggil ke pentas untuk permainan dan anda mendapat akses ke kolam renang sejam sebelum orang lain. Tahun pertama yang sangat istimewa itu berlalu dan anda tidak sedikit pun merasa bosan dengan mengunjungi laman web yang sama setiap hujung minggu.
Lebih baik lagi, si isteri berwarna coklat seperti beri setelah menghabiskan sepanjang musim panas di sana dan anak-anak berenang seperti ikan. Hidup ini baik dan anda sangat menantikan pesta istimewa Tahun Baru pemilik khas.
Bayaran laman web telah meningkat sedikit sejak tahun lalu dan sekarang lebih dari £ 4.000 — hanya dijangka — dan ada caj £ 100 untuk pemeriksaan elektrik wajib, caj £ 100 untuk pemeriksaan gas, £ 200 ditambah untuk insurans dan £ 350 untuk harga. Jadi secara keseluruhan, anda mencari sekitar £ 4,850 dan yang terlepas mahu memiliki deck-wrap sekitar yang sepertinya dimiliki oleh orang lain, £ 4,500 lagi kerana anda hanya boleh menggunakan penyedia decking yang diluluskan di laman web ini. Oh, dan anda bosan menyimpan basikal dan barang-barang anak-anak di karavan, jadi anda akan memerlukan salah satu kotak penyimpanan / gudang yang juga harus dibeli melalui laman web ini dan mereka berharga £ 600. Wow, kami melihat £ 10,000 lagi!
Tidak perlu risau, taman ini mempunyai pilihan penyewaan yang dijamin. Kami akan melakukannya dan merampas semula sebahagian kosnya. Sementara itu, laman web ini ditutup selama sebulan dan anda mengalami gejala penarikan.
Taman ini dibuka semula pada bulan Februari tetapi kemudahan ditutup sehingga Paskah. Sudahlah, anda melakukan perjalanan mingguan kerana ia santai dan juga kerana ia adalah pelaburan besar dan anda bertekad untuk menikmatinya! Lebih-lebih lagi, tempahan sudah mula masuk. Ini memalukan kerana minggu-minggu popular adalah minggu yang sama dengan yang anda mahu pergi. Sudahlah, Paskah sahaja telah menghasilkan pendapatan £ 2,100 ditolak komisen £ 400 untuk taman dan kos gas dan elektrik. Naikkannya dan anda boleh mendapatkan £ 5,000 (kurang 20%) untuk percutian musim panas dan £ 1200 lagi untuk dua penggal - hampir di sana!
Satu-satunya perkara yang anda ingin pergi untuk cuti sekolah — itulah sebab utama anda membelinya, dan sekarang yang terlepas bercakap tentang percutian di bawah sinar matahari di suatu tempat. Oh, tidak boleh menang. Bayar saja dan harap orang cukai itu baik tahun ini.
Oleh itu, anda membuat perjalanan hujung minggu yang biasa anda lakukan sebelum Paskah, memunggah semua barang peribadi dari kafilah (yang memerlukan usia) dan membersihkannya hingga dalam satu inci dari kehidupannya. Anda tidak sabar untuk kembali ke sana selepas Paskah dan sementara mengharapkan ia tidak sama seperti yang anda tinggalkan, inilah noda wain yang besar di sofa dan anak orang lain telah membasahi tempat tidur!
Anda mendapati diri anda tidak dapat meyakinkan pasukan pemilik bahawa noda itu belum ada dan sekarang anda takut akan pemberian berikutnya. Lebih-lebih lagi, diperlukan setengah hari pertama untuk mengembalikan semua barang anda. Tiba-tiba, tahun kedua pemilikan anda tidak begitu indah seperti tahun pertama, tetapi masih bagus dan anda gembira kerana anda berjaya.
Peningkatan yang Diperlukan
Tahun tiga tiba dengan bil-bil yang disertakan. Sekurang-kurangnya anda tidak perlu membayar lagi untuk dek. Cuma masalahnya sekarang, kereta anda bukan lagi kafilah baru dan duduk di bahagian taman yang disediakan untuk itu. Anda telah diberitahu bahawa anda perlu menaik taraf rumah bergerak atau menetap di padang yang lain.
Sekurang-kurangnya, itu akan menjadi lebih murah. Sayangnya tidak, taman ini dengan berat hati terpaksa menaikkan yuran dan tahun ini, walaupun dengan nada yang lebih rendah, anda harus mengeluarkan sedikit lagi. Karavan juga memerlukan pembersih profesional dan jika noda tidak keluar dari permaidani, anda harus menggantinya. Untuk memburukkan lagi keadaan, perniagaan agak perlahan tahun ini dan walaupun sudah beberapa bulan melepasi tarikh akhir 'bayar bulanan', anda harus menghubungi taman dan membuat rancangan pembayaran.
Naik antena taman 'penyedut di talian'. Semua urusan ansuran harus dilaksanakan pada bulan September. Sekarang Januari sekarang, dan taman menginginkan pembayaran mengikut terma kontrak anda. Anda tetap tenang, beralasan dengan mereka, menawarkan untuk membayar kemas kini ansuran - semuanya tidak berjaya.
Pelanggaran kontrak
Beberapa hari kemudian sepucuk surat tiba dari taman. Anda melanggar kontrak dan sekiranya bayaran laman web anda tidak dijelaskan sepenuhnya dalam 14 hari akan datang, rumah bergerak anda akan dikeluarkan dari tempatnya dan disimpan di tempat simpanan.
Bayaran simpanan adalah £ 75 sehari! Panik masuk dan anda memanggilnya semula. Bolehkah saya menjual rumah bimbit saya kembali kepada anda. Jurujual yang ramah di hujung talian meminta maaf dengan banyak. Jualan perlahan tahun ini dan tidak ada laman web yang tidak mahu rumah bergerak anda kembali. Perkara terbaik yang dapat dia tawarkan adalah jika anda menyerahkannya kembali kepada mereka secara percuma sekurang-kurangnya anda akan berhenti menanggung kos simpanan £ 75 sehari. Anda bergelut dengan kemarahan dan bertekad untuk menjualnya secara peribadi, seperti juga hak anda.
Satu-satunya masalah di sini ialah, semua calon pembeli harus diperiksa oleh taman ini - secara peribadi! Ini adalah peluang mereka untuk menjelaskan kepada mereka bahawa membeli secara langsung dari anda akan dikenakan premium £ 500 per tahun di atas yuran laman web mereka dan oleh itu pembeli anda akan lebih baik dengan tawaran istimewa yang mereka tawarkan di salah satu taman memiliki rumah bergerak.
Saya percaya amalan ini tidak sah berdasarkan undang-undang yang diperkenalkan pada tahun 2013.
Permainan Akhir Maaf
Putus asa, anda memanggil salah satu daripada banyak syarikat membeli rumah bergerak yang anda lihat di web. Anda menghantar gambar. Anda memberitahu mereka bahawa anda membayar kurang dari £ 47,000 untuk rumah bergerak hanya dua tahun lalu. Mereka dengan sabar menjelaskan bahawa harga runcit baru di rumah bergerak anda yang indah adalah £ 33,000 dan harga borong adalah £ 10,000 lebih murah daripada itu. Apatah lagi anda membiarkan rumah bimbit anda keluar dan oleh itu ia tidak lagi baru atau murni. Terbaik yang boleh mereka tawarkan ialah £ 15,000 dan jika anda menghabiskan kos penyimpanan, ini harus dibayar dari £ 15,000 sebelum taman ini membolehkan kafilah anda meninggalkan laman web ini. Anda sekarang berada di antara batu dan tempat yang sukar dan nasihat saya adalah memberitahu laman web yang anda jual dengan harga £ 15,000 dan cuba merundingkan harga yang lebih baik dengan mereka atau sekurang-kurangnya menolak bayaran simpanan. Walau apa pun,selesaikan dan selesaikan secepat mungkin.
Seperti yang saya katakan, jangan pernah tergoda untuk membeli karavan di taman rumah percutian bergerak!