Isi kandungan:
- Mengapa Harga Sangat Tinggi di Kawasan Bay
- Surat Peribadi Dapat Meningkatkan Tawaran
- Mengapa Menulis Surat Peribadi Membantu
- Ini Membantu Meyakinkan Penjual yang Menguntungkan Anda
- Bahan Utama untuk Menulis Surat Peribadi untuk Pembelian Rumah
- Contoh Surat
Dapatkan nasihat mengenai cara menulis surat peribadi anda, dan baca beberapa contoh.
Gambar oleh Foto Percuma dari Pixabay
Sekiranya California adalah rumah anda, anda pasti pernah mendengar amalan harta tanah yang sangat biasa ini. Sekiranya California bukan rumah anda, selamat datang! Pindah ke sini dan mengambil risiko untuk membeli rumah memerlukan proses yang, ke dunia luar, mungkin kelihatan tidak rasional atau tidak dapat dibenarkan. Tetapi bagi kita yang tinggal di sini, berkongsi cerita tentang bagaimana 'John Doe' mengalahkan pihak lain yang berminat dan berjaya menutup rumahnya telah menjadi bahagian semula jadi perbualan harian kita. Setiap orang yang tinggal di sini dan membeli sebuah rumah di sini mempunyai cerita, dan kami nampaknya memakan strategi kreatif yang digunakan orang untuk mengubah impian mereka menjadi kenyataan.
Saya menulis dengan pengetahuan langsung tentang membeli rumah di Bay Area, dan lebih khusus lagi kawasan di selatan San Francisco hingga ke Lembah Silicon, yang disebut secara tempatan sebagai 'Semenanjung'. Kawasan ini terkenal sangat makmur, termasuk dua daripada 25 daerah terkaya di Amerika Syarikat. Ini adalah salah satu wilayah paling mahal untuk tinggal di seluruh negara.
Mengapa Harga Sangat Tinggi di Kawasan Bay
Harga rumah meningkat di Kawasan Teluk San Francisco kerana beberapa faktor yang telah dan akan tetap berubah dari masa ke masa. Keindahan semula jadi menarik perhatian orang dari seluruh dunia. Ia berpenduduk padat, dan memiliki lahan yang terbatas untuk pembangunan baru. Akses kami ke kawasan luar sangat banyak: Kami mempunyai lautan di sebelah barat, gunung di sebelah timur, dan negara anggur di utara. Iklim kami ringan pada musim sejuk dan musim panas, dan kami mengucapkan selamat tinggal kepada hujan (tanpa gagal) dari Mei hingga Oktober. Ini adalah gaya hidup dan persamaan yang tidak dapat ditandingi.
Baiklah, kecuali kenyataan membeli rumah. Sejujurnya, bagi keluarga 'rata-rata', matematik berjaya seperti di kawasan lain. Pendapatan budi bicara kami sangat setanding dengan negara lain, terutamanya kerana kos sara hidup yang lebih tinggi mengimbangi peningkatan pendapatan. Oleh itu, apabila tiba masanya untuk menetap, menumbuhkan beberapa akar, dan membeli rumah, anda hampir harus mempercayai sihir.
Surat Peribadi Dapat Meningkatkan Tawaran
Tidak bergantung pada helah paling keren anda, pertimbangkan alternatifnya. Dengan ejen harta tanah yang baik di sisi anda yang akan memaksimumkan potensi belian anda, anda sebagai pembeli rumah dapat memainkan peranan penting. Bagaimana? Pertimbangkan untuk menulis surat peribadi untuk menemani tawaran anda di rumah. Ini adalah sesuatu yang kami lakukan, dan saya ingin mempercayai, membungkus pukulan.
Mengapa Menulis Surat Peribadi Membantu
Oleh kerana persaingan yang sengit adalah kenyataan yang tidak menguntungkan dari pasaran perumahan California, adalah ideal untuk menyatakan minat anda secara lisan dan merundingkan tawaran sebelum sebuah rumah dijual. Strategi ini akan mengelakkan perang bidaan yang biasanya berlaku ketika penyenaraian harta tanah baru muncul. Di samping itu, ia akan menjadi kaedah yang signifikan untuk menjimatkan yuran broker barang yang curam, yang kemudian dapat ditambahkan terus ke garis bawah harga tawaran anda. Walau bagaimanapun, kemewahan memilih penjual untuk mengelakkan persaingan dengan lebih awal memerlukan komitmen kewangan dan hubungan peribadi yang sering kali tidak dapat dicapai.
Ini Membantu Meyakinkan Penjual yang Menguntungkan Anda
Menulis surat peribadi untuk mengiringi tawaran rumah adalah taktik yang berkesan untuk meyakinkan penjual untuk membuat keputusan sesuai dengan permintaan anda apabila banyak aspek lain dari daya beli anda sepertinya berada di luar kawalan anda. Ini adalah 'percuma' kepada pembeli yang berminat dan hanya memerlukan masa dan perhatian anda. Pendek kata, dengan berbuat demikian, anda tidak akan rugi, dan mungkin banyak yang dapat anda perolehi.
Sentuhan peribadi dapat membuat perbezaan antara satu tawaran dengan yang lain kerana, pada umumnya, pemilik mengembangkan hubungan yang mendalam dan kenangan abadi di rumah mereka. Pindah sering memerlukan perubahan yang sangat sukar, dan penjual ingin mencari keluarga yang benar-benar menyedari nilai rumah mereka. Mereka mempunyai keperluan yang mendasari untuk merasakan bahawa rumah mereka akan tetap berada di tangan yang baik dan dihargai oleh pembeli.
Dinamika ini nampaknya berfungsi terutama di bandar-bandar kecil di mana jiran bukan hanya orang yang tinggal di sebelah tetapi juga sebahagian daripada komuniti. Mereka ingin meninggalkan warisan sebagai seseorang yang mengambil berat tentang kejiranan dan menganggap perubahan pada skala yang lebih besar. Oleh itu, buatlah tawaran anda daripada yang lain (dan saya hampir dapat memberi jaminan bahawa akan ada banyak) dengan melampirkan nota peribadi. Tetapi baca dahulu untuk mengetahui caranya.
Bahan Utama untuk Menulis Surat Peribadi untuk Pembelian Rumah
Berikut adalah beberapa perkara penting yang perlu dipertimbangkan semasa menyusun surat anda.
- Menaip surat anda boleh diterima selagi anda menandatanganinya sendiri. Ini akan memastikan ia kelihatan bersih dan profesional. Pemeriksaan ejaan adalah tidak boleh difikirkan.
- Jauhkan panjang surat anda ke satu halaman, maksimum.
- Sekiranya boleh, hantarkan surat itu kepada pemilik dengan nama depan. Ini mewujudkan perasaan hubungan peribadi dengan segera.
- Sekiranya boleh, cuba fahami keadaan yang mendorong penjualan rumah ini. Sertakan bahasa dalam surat anda yang menyampaikan pemahaman anda tentang (kemungkinan) kesulitan yang ditimbulkan oleh situasi. Sekiranya ini adalah langkah tempatan untuk anda dan anda mempunyai rakan biasa, ini adalah langkah mudah untuk diambil. Jika tidak, udara dengan berhati-hati dan masukkan bahasa mengenai kesukaran bergerak. Tidak hairanlah bergerak bergerak disenaraikan di antara peristiwa paling tertekan dalam hidup.
- Pastikan penjual bahawa anda ingin bergerak maju dengan cepat, tetapi menghormati privasi dan garis masa mereka (bukan milik anda) akan mendorong prosesnya.
- Sampaikan kepada penjual bahawa minat anda di kediaman mereka pasti dan untuk jangka masa panjang. Komitmen anda terhadap pembelian dan kediaman menimbulkan rasa aman bagi penjual dan memudahkan proses membiarkan mereka dilepaskan.
- Senaraikan dua atau tiga kelebihan utama yang anda hargai mengenai kediaman dan terangkan mengapa ia sangat penting bagi anda.
- Huraikan mengapa anda ingin membuat perubahan ini. Jadikan senarai anda sesuai dengan kehidupan anda dan berbicara dari hati. Keterbukaan adalah kunci di sini.
- Pastikan penjual bahawa anda mengenali masa dan pekerjaan yang mereka laburkan di rumah mereka dan bahawa anda akan melakukan segala yang mungkin untuk mengekalkannya dengan sewajarnya. Tidak ada yang lebih memilukan daripada kembali ke rumah lama dan melihatnya diabaikan.
- Tutup surat anda dengan mengucapkan terima kasih kepada penjual atas minat mereka dan mengucapkan semoga berjaya dengan langkah mereka yang akan datang.
- Minta ejen harta tanah anda melampirkan surat tersebut kepada tawaran anda.
Contoh Surat
Berikut ini adalah versi ringkas dari surat yang saya tulis untuk pembelian rumah baru-baru ini.
Tarikh
Yang dihormati (nama / nama), Dengan harapan yang tulus, kami menulis untuk menyatakan minat kami terhadap kediaman anda di (alamat). Kami memahami dari beberapa rakan biasa bahawa pemergian anda dari (nama bandar) adalah keputusan yang sukar, yang akhirnya kami sangat menghormati privasi dan masa di sekitar langkah anda. Walaupun kami tidak dapat menggantikan kehadiran blok anda, kami dengan tulus menghargai peluang untuk menjadi tambahan baru yang hebat.
Walaupun tidak seorang pun dari kami berasal dari (nama negara), kami telah tinggal di (nama kota) sejak (tahun) dan, untuk beberapa sebab, kami komited untuk menjadikan rumah anda sebagai rumah jangka panjang kami. Pertama, anak-anak kita dilahirkan di (nama bandar) dan kita merasa sangat bersyukur kerana banyak faedah membesarkan keluarga kita dalam kehidupan yang kecil namun dinamik ini. Kami terus terlibat secara aktif di kawasan kejiranan kami sebagai (contoh pekerjaan komuniti / sukarelawan).
Kedua, semasa kita bersiap untuk menyambut perubahan, kita diingatkan bahawa jarak dekat dengan rawatan perubatan yang luar biasa dan juga rakan-rakan kita tetap sangat penting. Sejak dua tahun kebelakangan ini, kami mendapat penghargaan yang lebih mendalam untuk penjagaan khusus yang diiktiraf secara nasional yang tersedia untuk kami melalui (nama hospital). Dan seperti banyak cabaran hidup, kami sangat berterima kasih atas kepedulian dan sokongan komuniti kami di (nama bandar) yang telah terbukti berulang-ulang kali menjadi keluarga kami yang sangat berharga.
Ketiga, lokasi rumah anda benar-benar tidak dapat ditandingi kerana kami telah menyaksikan anak-anak kami menikmati gaya hidup cul-de-sac anda yang mesra kanak-kanak. Sebagai seisi keluarga, kami sangat menghargai kebebasan bermain luar yang tidak berstruktur (dan semakin jarang) serta perbualan spontan. Kami selalu menikmati persahabatan antara keluarga dan rasa perpaduan antara jiran anda.
Walaupun kami sangat menikmati rumah pertama (dan semasa) kami di (alamat), kami telah mencapai jejaknya yang lebih besar. Setelah menjelajah rumah anda hari ini, kami langsung jatuh cinta dengan pesona dan denah rumah anda. Kami sangat mengagumi privasi dan susun atur bilik tidur, ruang keluarga yang luas namun selesa, serta halaman belakang rumah anda yang cantik. Kami benar-benar menganggap rumah anda sudah siap dan akan mengekalkannya seingat anda.
Terima kasih kerana mempertimbangkan tawaran kami di kediaman anda yang indah. Kami mengucapkan semoga berjaya dan keluarga anda dengan langkah anda dan peralihan yang lancar untuk semua ke (nama bandar). Semoga anda sering kembali berkunjung.
Yang benar, (nama anda)