Isi kandungan:
- Berapa Banyak Rumah yang Saya Mampu?
- Peraturan 28/36
- Peraturan 30%
- Peraturan 25%
- Perkara Yang Paling Penting adalah Gambar Kewangan Anda
Teka komen di mana tempat yang indah ini!
Berapa Banyak Rumah yang Saya Mampu?
Anda memutuskan untuk membeli rumah anda sendiri, tetapi sayangnya, anda bimbang ia mungkin akan membebankan anda dalam jangka masa panjang. Soalan utama yang ingin anda tanyakan pada diri anda ialah, Berapa banyak rumah yang saya mampu?
Jawapan mudah adalah dapat menampung semua perbelanjaan dengan mudah. Walau bagaimanapun, rancangan kewangan yang kukuh harus dipertimbangkan terlebih dahulu sehingga anda tahu walaupun sumber pendapatan utama anda hilang, anda tidak akan menghadapi masalah kewangan pada masa akan datang.
Dengan ini, saya ingin membincangkan berapa banyak perbelanjaan yang harus anda belanjakan untuk perumahan dengan menunjukkan tiga peraturan yang boleh anda ikuti untuk menjalani kehidupan yang lebih stabil.
Pilih pilihan anda:
- Peraturan 28/36
- Peraturan 30%
- Peraturan 25%
Peraturan 28/36
Salah satu peraturan praktikal yang paling popular digunakan oleh individu untuk menilai berapa banyak perumahan yang mereka mampu adalah peraturan 28/36.
Peraturan 28/36 menasihati anda untuk tidak membelanjakan tidak lebih dari 28% dari pendapatan kasar anda untuk kos perumahan langsung anda. Ini termasuk pembayaran gadai janji, faedah, insurans perumahan, dan cukai harta tanah.
Selain itu, ia juga menyatakan tidak lebih daripada 36% dari pendapatan kasar anda harus dibelanjakan untuk semua kos yang dipertimbangkan dalam peraturan 285 ditambah semua hutang lain yang mungkin anda miliki. Ini termasuk bukan hanya perbelanjaan perumahan tetapi juga pinjaman pelajar, pinjaman kereta, dan pinjaman peribadi.
Salah satu kelebihan utama mengikuti peraturan praktikal ini adalah merangkumi hutang bukan perumahan yang mungkin anda miliki. Di antara ketiga-tiga ia membolehkan anda membeli rumah kedua termahal dengan anggaran bulanan anda.
Titik lemah dari peraturan ini adalah peruntukan besar pendapatan anda terhadap liabiliti sehingga tidak banyak ruang untuk mengikuti usaha lain, seperti membayar hutang atau melabur atau hanya menabung.
Peraturan 30%
Penyelesaian 30% adalah peraturan lain dan menyatakan anda tidak boleh membelanjakan lebih dari 30% pendapatan kasar anda untuk kos perumahan.
Dua kelebihan peraturan ini ialah ia membolehkan anda membeli rumah termahal dari ketiga-tiga peraturan tersebut, dan ia fleksibel kerana ia hanya memberitahu 30% daripada pendapatan kasar anda.
Peraturan 30% tidak digalakkan untuk individu dengan tahap hutang yang tinggi di kawasan lain. Tidak seperti peraturan 28/36, peraturan ini, dengan mempertimbangkan hanya di mana 30% dari pendapatan anda harus pergi dan mengabaikan perbelanjaan hutang yang lain, boleh menyebabkan anda mempunyai anggaran yang sangat ketat untuk menampung perbelanjaan hidup anda.
Peraturan 25%
Peraturan praktikal terakhir yang ingin saya kongsikan adalah kaedah 25%.
Kaedah 25% memperuntukkan tidak lebih dari 25% dari pembayaran pulang ke kos perumahan. Peraturan ini adalah peraturan yang paling konservatif semasa membeli rumah.
Sekiranya anda mengikuti kaedah 25%, ada kemungkinan anda akan mengalami tekanan kewangan. Walau bagaimanapun, kelemahannya adalah sukar untuk mencari rumah yang layak di kawasan paling mahal.
Sekiranya anda tidak keberatan untuk berkongsi rumah anda dengan rakan sebilik atau menyewa rumah anda buat sementara waktu di Airbnb, jadi anda boleh berkongsi perbelanjaan atau memperoleh sejumlah wang, kaedah ini tidak semestinya sukar untuk digunakan walaupun di kawasan yang mahal.
Perkara Yang Paling Penting adalah Gambar Kewangan Anda
Pertama, tidak ada peraturan yang lebih baik daripada yang lain. Bergantung pada keadaan kewangan semasa dan matlamat kewangan anda, peraturan yang berbeza mungkin terbaik.
Tujuan peraturan ini adalah untuk melihat kewangan anda dan menyesuaikan anggaran bulanan anda mengikut perbelanjaan perumahan anda.
Artikel ini hanya memfokuskan perbelanjaan semasa yang anda ada. Anda mesti mengambil kira banyak perbelanjaan lain yang berkaitan dengan membeli rumah baru, seperti perabot, perbelanjaan bergerak, dan cukai.
Cadangan saya adalah menggunakan peraturan ini sebagai titik permulaan untuk mengembangkan rancangan kewangan anda. Gunakannya untuk memahami berapa pendapatan semasa dan perbelanjaan semasa anda termasuk kos baru dari perumahan yang ingin anda beli.
Oleh kerana rumah itu adalah salah satu pelaburan terbesar yang kebanyakan kita akan buat hidup kita, gunakan kaedah ini untuk mengelakkan daripada membuat kesalahan pemula.
© 2019 Flavio Lopes