Isi kandungan:
- Penjual Rumah Tanggungjawab untuk Penyataan Tidak Betul Oleh Ejen Hartanah yang Menggambarkan Bau Buruk
- Penjual Rumah Boleh Bertanggungjawab atas Penyalahgunaan Ejen Harta Tanah mereka kepada Pembeli
Penjual Rumah Tanggungjawab untuk Penyataan Tidak Betul Oleh Ejen Hartanah yang Menggambarkan Bau Buruk
Penjual rumah boleh bertanggungjawab atas penyalahgunaan ejen harta tanah mereka sekiranya mereka disaman oleh pembeli, menurut keputusan mahkamah negeri baru-baru ini.
Pembeli rumah Justin Fong dan Suzanna Fong membeli rumah pantai California dari Phillip Sheridan.
Semasa mereka menjelajah rumah sebelum membelinya, mereka melihat bau yang berjamur dan aneh di satu bilik. Ejen harta tanah, yang merupakan ejen ganda, memberitahu pembeli bahawa bau itu berasal dari udara laut dan dapat dihilangkan dengan mengubah perkara seperti lembaran saham.
The Fongs melihat bau seperti minyak di tingkat pertama setelah mereka masuk ke rumah. Setelah bau berterusan selama dua tahun, Fongs mengupah kontraktor untuk menyiasat.
Kontraktor itu menemui tangki septik dan tangki minyak yang terkubur di harta tanah.
Pembeli memberitahu broker harta tanah dan penjual mengenai tangki bawah tanah sebelum membuangnya semasa prosedur pemulihan. Sebilangan minyak tumpah ketika satu tangki dikeluarkan, menimbulkan bau yang lebih kuat dan memerlukan pemulihan.
The Fongs segera menjauh dari rumah kerana bau kimia berterusan. Seluruh rumah terpaksa dipindahkan untuk memperbaiki harta tanah sepenuhnya.
Pembeli menyaman penjual, ejen harta tanah dan broker. Mereka menuduh mereka penipuan dan penyalahgunaan maklumat.
Mahkamah perbicaraan menolak tuntutan penipuan berdasarkan prinsip undang-undang yang berlaku sama di wilayah Washington seperti di California. Walau bagaimanapun, mahkamah mengatakan penjual boleh bertanggung jawab atas kesalahan curang oleh ejen harta tanah yang mengatakan bahawa bau itu adalah udara laut.
Mahkamah memberikan ganti rugi kerana siasatan menemui tangki bawah tanah dan pemulihan harta tanah.
Kesnya adalah Fong lwn Sheridan, No. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 April 2016).
Penjual Rumah Boleh Bertanggungjawab atas Penyalahgunaan Ejen Harta Tanah mereka kepada Pembeli
Penjual Rumah Boleh Bertanggungjawab atas Penyalahgunaan Ejen Harta Tanah mereka kepada Pembeli
© 2016 Tom Ramstack