Penipuan sewa Craigslist: apa yang perlu dicari dan bagaimana melindungi diri anda

Dengan pasaran sewa yang ketat, artis penipuan telah memasuki senarai craigslist untuk memanfaatkan pemburu rumah dan apartmen yang terdesak. Lindungi diri anda dengan belajar mengenal pasti iklan palsu ini.

Charleston's TheDigitel, CC BY 2.0, melalui Flickr

Tahun lalu ketika mencari apartmen di craigslist, saya melihat trend mengganggu pemilihan perumahan: kira-kira seperempat iklan, mungkin lebih banyak, disiarkan oleh artis penipuan luar negara yang ingin mendapatkan sejumlah wang mudah dari pemburu apartmen yang terdesak. Untuk menunjukkan kepada anda apa yang saya bicarakan, inilah e-mel yang saya terima setelah menjawab posting untuk sebuah apartmen satu bilik di Palo Alto, California. Saya menerima puluhan seperti ini semasa carian di apartmen saya, beberapa yang serupa antara satu sama lain kecuali alamatnya.

openDemocracy, CC BY-SA 2.0, melalui Flickr

Anda yang biasa dengan jenis penipuan ini tahu apa yang akan datang. "Tuan tanah" akan menawarkan untuk menghantar kunci ke apartmen setelah anda membayar deposit sewa kepadanya. Sudah tentu, anda tidak akan melihat apartmen atau wang anda lagi.

Callee MacAulay dari Toronto, Kanada, CC-BY-2.0, melalui Wikimedia Commons

Mengapakah Orang-orang Tergantung?

Bagi ramai di antara anda, e-mel bahasa Inggeris yang canggung dan rusak, kekurangan personalisasi, dan kisah klise mengenai pekerjaan mubaligh menjerit "penipuan". Oleh itu, mengapa begitu banyak orang yang jatuh cinta?

• Putus asa: Pengeposan khusus ini terdapat di San Francisco Bay Area, di mana hampir mustahil untuk mencari apartmen dengan harga sewa yang berpatutan. Percaya atau tidak, banyak orang mungkin membalas iklan palsu yang disebutkan di atas kerana $ 1400 untuk pangsapuri satu bilik di Palo Alto (sekurang-kurangnya, bahagian yang selamat) hampir tidak pernah didengar. Di mana saya tinggal, pangsapuri dengan harga yang berpatutan sering dicuri dalam sehari setelah dipaparkan di craigslist — kadang-kadang dalam beberapa jam. Sebilangan penyewa begitu terdesak untuk mendapatkan sewa sehingga mereka akan bertindak pantas tanpa memikirkan perinciannya.
• Alamat dan foto sebenar: Sebilangan besar iklan penipuan menggunakan alamat dan foto harta tanah sebenar. Penipu menarik butiran dan gambar dari iklan rumah sebenar yang dijual atau disewa, dan mereka menyiarkan maklumat tersebut sebagai milik mereka sendiri. Dalam beberapa kes, penipu itu menggunakan nama sebenar orang yang memiliki harta itu.
• Kepercayaan: Sebilangan besar iklan penipuan disiarkan oleh orang yang mengaku sebagai mubaligh di Afrika atau UK, dan e-mel mereka dipenuhi dengan "Tuhan memberkati anda" dan pernyataan agama lain. Saya rasa ini memanfaatkan orang yang menganggap bahawa jika seseorang mengaku sebagai mubaligh, mereka mesti jujur!

Woodennature (karya sendiri), CC-BY-SA-3.0, melalui Wikimedia Commons

Beberapa tanda amaran

Tidak semua iklan palsu di craigslist akan menjadi jelas seperti mubaligh UK kami. Berikut adalah beberapa bendera merah yang harus membuat anda serius mempertanyakan keaslian calon tuan tanah, jika tidak meninggalkan usaha sama sekali untuk menyewa.

• Kekurangan pemperibadian: Poster iklan palsu biasanya menghantar surat bentuk tanpa merujuk kepada nama anda atau apa sahaja yang mungkin anda sebutkan dalam respons anda terhadap iklan tersebut. Perhatikan ucapan "hello" umum dalam contoh di atas.
• Bahasa Inggeris rosak: "… terima kasih kerana berminat dengan apartmen saya." Banyak (walaupun tidak semua) penipu berada di luar negara.
• Maklumat yang diisi secara automatik: Dalam contoh di atas, perhatikan bagaimana maklumat yang khusus untuk unit - alamat dan jumlah sewa - dicetak tebal dan dalam kurungan. Penipu menggunakan perisian untuk mengisi maklumat secara automatik bergantung pada ribuan iklan penipu mana yang dibalas oleh mangsa.
• Sewa di bawah pasaran: Sekiranya sewa jauh di bawah yang biasa untuk kawasan ini, ada yang tidak kena.
• Tidak ada tuan tanah: Sekiranya calon tuan tanah mengaku sebagai mubaligh atau "bepergian", itu adalah penipuan.
• Tekanan: Jadilah curiga jika tuan tanah menggunakan taktik menakutkan ("melainkan jika anda mengirim deposit sekarang, saya akan menyewa kepada orang lain") atau dengan cara apa pun menekan anda untuk membayar deposit atau menandatangani perjanjian sewa.
• Wang pendawaian: Tuan tanah yang sah tidak akan pernah meminta anda membuat wang, terutama di luar negara.

Oleh SVG oleh Gregory Maxwell (diubah suai oleh WarX) (Kerja sendiri), Domain awam, melalui Wikimedia Commons

Perkara yang patut dilakukan dan tidak patut dilakukan

• Tidak pernah bersetuju untuk menyewa unit tanpa benar-benar melihat bahagian dalam harta tanah. Jangan puas melihat hanya bahagian luar harta tanah — ini adalah satu lagi penipuan biasa.
• Sentiasa berjumpa dengan calon tuan tanah secara langsung - bercakap melalui telefon tidak mencukupi.
• Jangan sesekali wang. Bayar deposit anda dengan cek (tidak pernah tunai) secara peribadi.

Jangan mempercayai naluri anda, dan tidak pernah membiarkan sesiapa tekanan anda ke dalam perjanjian sewaan. Sekiranya ada yang tidak betul, mundur! Anda selalu dapat mencari sewa di tempat lain.

© 2013 MoonByTheSea