Isi kandungan:
Di dunia sekarang ini, banyak yang merasa terasing dan terpencil dalam masyarakat kita. Orang tidak mempunyai rasa komuniti dan terputus dengan orang lain. Kita tidak tahu siapa jiran kita di kawasan kejiranan kita sendiri yang tidak mungkin namanya. Putus hubungan seperti itu boleh menyebabkan perasaan kesepian dan juga kemurungan. Orang tidak tahu apa yang harus dibuat. Teknologi kami seperti telefon pintar dan media sosial hanya menyumbang kepada pengasingan daripada menyatukan kami.
Masalah lain ialah mencari pilihan tempat tinggal yang lebih berpatutan kerana harga perumahan terus melambung tinggi. Kediaman kita mungkin menjadi pelaburan bagi beberapa orang tetapi sudah mulai mengeluarkan harga yang tinggi di pasaran. Sewa juga terus meningkat.
Salah satu penyelesaian untuk kedua masalah tersebut ialah perumahan koperasi. Perumahan Koperasi telah menyediakan pilihan tempat tinggal yang lebih berpatutan untuk berjuta-juta orang sambil membantu menghubungkan orang-orang bersama untuk mewujudkan kualiti hidup yang lebih baik. Dalam artikel ini, kita akan melihat apa itu perumahan koperasi; pelbagai jenis koperasi perumahan; dan akhirnya, kelebihan perumahan koperasi.
Apa itu Koperasi Perumahan?
Koperasi perumahan adalah di mana sekumpulan orang secara bersama memiliki keseluruhan bangunan atau kompleks kediaman bersama. Tidak ada yang memiliki pangsapuri, kondo, atau rumah tertentu. Setiap pemilik bersama dalam koperasi dikeluarkan stok dan berhak tinggal di satu ruang di dalam bangunan atau kompleks. Oleh itu, setiap orang atau keluarga akan diberi kondo atau rumah. Anggota bersama-sama mengurus dan membuat keputusan untuk koperasi dan hak miliknya. Selalunya, para anggota akan memilih lembaga untuk membuat keputusan dari hari ke hari. Mungkin ada gadai janji pada harta itu sendiri, dan pemilik membayar bahagian yang setara dengan pembayaran pinjaman, penyelenggaraan, cukai, dan bayaran lain. Setiap orang berkongsi tanggungjawab, penghargaan, dan, kadang-kadang, beban yang datang dengan bangunan atau kompleks.
Jenis Koperasi Perumahan
Terdapat dua jenis asas koperasi perumahan, kadar pasaran, dan ekuiti terhad. Koperasi kadar pasaran akan membolehkan anggotanya menjual stoknya pada kadar pasaran, seperti penjualan rumah atau kondo tradisional. Co-op ekuiti terhad akan mengehadkan atau menetapkan stok yang boleh ditetapkan sekiranya ahli memutuskan untuk berpindah. Ekuiti terhad jelas mengurangkan nilai pelaburan tetapi sekurang-kurangnya membiarkan anggotanya mengumpulkan wang yang dibayar dan mungkin sedikit lagi. Sebab utama untuk kerjasama ekuiti terhad adalah untuk menyediakan alternatif perumahan yang lebih berpatutan untuk orang. Kerjasama ekuiti terhad dalam banyak kes, mungkin akan menerima geran atau subsidi kerajaan untuk memudahkannya memulakan dan memberi bantuan kepada orang berpendapatan rendah yang mencari rumah mampu milik.
Koperasi perumahan ketiga adalah koperasi penyewa di mana harta itu bukan milik penyewa tetapi dikendalikan oleh mereka secara kolektif. Ini boleh mengambil banyak bentuk, seseorang dapat memiliki tuan tanah tradisional yang menubuhkan koperasi untuk diuruskan oleh penyewanya. Ini mungkin menawarkan penjimatan cukai untuk tuan tanah dan mungkin lebih senang ditahan. Ia juga dapat memberikan suara yang lebih baik kepada penyewa di tempat mereka tinggal. Penyewa juga boleh pergi bersama untuk menyewa bangunan secara kolektif dan kemudian menguruskannya secara kerjasama. Sebuah gereja atau entiti bukan untung boleh menubuhkan koperasi penyewa untuk menawarkan perumahan yang lebih berpatutan kepada orang. Sebilangan besar artikel ini tertumpu pada koperasi perumahan ekuiti terhad yang dimiliki oleh anggotanya, tetapi koperasi penyewa mungkin merupakan pilihan yang bagus untuk orang yang tidak bersedia untuk membeli tetapi mahukan banyak kelebihan koperasi perumahan. Dalam beberapa kes,ada kemungkinan koperasi penyewa untuk membeli harta itu dari organisasi bukan untung yang sudah memajak kepada mereka sehingga boleh berubah menjadi koperasi perumahan ekuiti terhad. Ini akan memberi peluang kepada penyewa untuk menjadi pemilik harta tanah.
Kelebihan koperasi perumahan
Satu kelebihan yang jelas dari perumahan Koperasi ialah ia dapat memberikan rasa komuniti kepada anggota yang tinggal di sana. Komuniti itu disengajakan dan orang secara sedar memilih untuk bergabung. Jiran ada untuk saling membantu dan saling menyokong, dan ini biasanya penyewa dalam koperasi. Orang mempunyai peluang seperti generasi terdahulu, untuk membentuk komuniti yang rapat. Ia mungkin berfungsi seperti keluarga besar. Jiran dapat memberikan keselamatan tambahan antara satu sama lain dan juga peluang untuk rangkaian sosial. Aktiviti bersama seperti memasak dan berkebun komuniti juga dapat dilakukan yang meningkatkan penglibatan sivik.
Kelebihan lain ialah koperasi perumahan dijalankan oleh para anggota, biasanya demokrasi langsung tetapi dalam beberapa kes, mereka akan memilih lembaga untuk membuat keputusan dari hari ke hari. Penyertaan adalah kunci dalam koperasi. Suara semua orang harus didengar, bukan hanya dengan suara rasmi tetapi apa sahaja yang berlaku seperti aktiviti yang dirancang. Apabila seseorang menyertai koperasi, ini biasanya dijelaskan kepada mereka dalam arahan pendidikan yang berlaku untuk ahli baru. Dengan suara yang lebih besar untuk semua orang, dapat ada perpaduan sosial yang lebih besar. Ini sering menyebabkan kualiti dan penyelenggaraan perumahan yang lebih baik untuk kelestarian.
Kelebihan ketiga dan mungkin yang paling penting adalah bahawa dengan kerjasama ekuiti terhad, ia berusaha menjadikan perumahan sebagai pilihan yang lebih berpatutan. Selalunya, pembelian akan menjadi separuh atau kurang daripada apa yang anda akan bayar untuk rumah di pasaran. Ini penting di banyak pasar bandar yang sangat mahal di Amerika Syarikat tetapi juga untuk pasaran perumahan yang lebih sederhana. Banyak orang yang lebih muda, rendah, dan berpendapatan sederhana hanya dijual di luar pasaran. Subsidi juga boleh menjadikan koperasi perumahan lebih berpatutan kerana akan menurunkan kos operasi dan jarak bersama. Untuk rakan penyewa, motif keuntungan untuk tuan tanah juga mungkin hilang.
Akhirnya, mungkin ada kelebihan cukai untuk tinggal di koperasi perumahan bergantung pada bagaimana struktur itu disusun secara sah. Sekiranya syarikat itu ditubuhkan sebagai entiti bukan untung, kemungkinan besar terdapat penjimatan kedua-dua cukai harta tanah dan juga wang yang dibayar kepada koperasi yang boleh ditolak dari cukai pendapatan.
Menutup fikiran
Seperti yang kita lihat, koperasi perumahan boleh menawarkan pilihan perumahan yang lebih berpatutan dan juga yang membolehkan orang ramai berhubung dengan jiran mereka, sesuatu yang telah hilang untuk berjuta-juta orang hari ini. Koperasi perumahan boleh mengambil banyak bentuk dan memberikan suara kepada masyarakat di mana mereka tinggal. Ia boleh memberikan impian pemilikan bagi orang yang sebaliknya tidak mempunyai peluang itu.
Berikut adalah video pendek yang menunjukkan dengan tepat bagaimana koperasi perumahan tinggal secara langsung.
© 2019 Jay Spillers