Isi kandungan:
- Sedikit Sejarah ...
- Mengapa Membeli Ladang Kecil dan Lestari?
- Peta AS Menunjukkan Di Mana "Ladang Kilang" Dipusatkan
- Di mana untuk membeli ladang?
- Memilih Lokasi
- Cara Memilih Ladang
- Bagaimana dengan Rumah Ladang?
Saya rindu lelaki ini… (betis Guernsey)
peladang
Sedikit Sejarah…
Dengan risiko Hub ini berubah menjadi akaun terperinci mengenai kehidupan saya semasa cuti saya dari Hubpages, saya akan berusaha membuat kesimpulan.
Semasa mula-mula menyertai laman web ini, saya adalah salah seorang daripada dua pengurus ladang warisan ternakan campuran di Pennsylvania tenggara. Tetapi itu bukan milik saya, dan selama bertahun-tahun benih kecil ini mulai tumbuh secara eksponensial menjadi perhatian utama, sehingga karya yang saya cintai menjadi bingung. Menjelang musim bunga tahun 2012, pada usia 24 tahun, saya telah menenangkan fikiran dan menguatkan diri — saya akan membeli ladang sendiri.
Serangkaian peristiwa yang panjang membawa saya ke rumah datuk saya, sebuah bandar yang sangat kecil di Minnesota, jauh dari bandar-bandar besar Minneapolis dan Duluth, namun sangat dekat dengan sempadan Wisconsin. Saya tiba pada bulan Jun 2013, poket dan akaun bank saya dipenuhi dengan wang yang saya telah buat pekerjaan yang saya hina untuk memperoleh. Kematian ayah saya yang tidak dijangka, lelaki yang membesarkan saya, terus meningkatkan nilai bersih saya (walaupun saya sama sekali tidak dapat mengatakan bahawa saya gembira dengan kenyataan ini).
Langkah 2100 batu menguras kewangan saya cukup untuk membuat saya berfikir… adakah saya menempuh jalan yang bijak? Adakah saya begitu terpesona dalam membelah rel pagar dan begitu kagum dengan keindahan musim dendam sehingga akal saya tidak hancur?
Dengan yakin bahawa saya tidak boleh datang sejauh ini, baik secara kiasan dan harfiah, hanya untuk bekerja di pusat kitar semula dan menyewa rumah di bandar, saya mula mengikat tali pinggang saya lagi. Dengan pertolongan tunang, mentua petani, dan rakan kongsi jenayah, saya menenangkan fikiran saya sekali lagi dan mula membeli ladang.
Ladang kecil di Lancaster, PA
Petani Rachel
Mengapa Membeli Ladang Kecil dan Lestari?
Sekiranya anda membaca artikel ini, saya boleh menganggap bahawa anda sedikit sebanyak bersimpati dengan alasan saya, tetapi hanya untuk bersenang-senang, mari berbual.
Kemerdekaan adalah keadaan yang sukar dimenangi. Ia dapat dicapai dengan mengusahakan ladang yang menyediakan makanan untuk anda dan keluarga anda dan pendapatan yang cukup untuk membayar bil yang diperlukan.
Hasil dan daging yang diusahakan di rumah lebih sihat daripada makanan yang dibeli di kedai (saya katakan "lebih mungkin" kerana mereka yang membasmi kebun mereka dengan racun rumpai, racun perosak, dan baja kimia mengalahkan diri mereka sendiri). Orang nampaknya lebih menyedari bahawa makanan yang diproses dan makanan yang kaya dengan gula hanya buruk bagi tubuh kita.
Pertanian adalah cara hidup, lebih daripada pekerjaan lain yang saya tahu. Tugas harian memberi latihan yang sangat diperlukan, udara segar, dan rasa prestasi yang baik.
Saya yakin dengan manfaat psikologi dari kewujudan yang berkelanjutan, yang tidak bergantung kepada orang atau entiti lain untuk terus wujud. Sekiranya anda benci dengan pekerjaan anda, pergi bekerja sendiri. Dan membicarakan faedah psikologi, saya tidak dapat memikirkan perasaan yang lebih baik daripada yang saya perhatikan ketika melihat anak benih kecil saya dewasa menjadi tanaman berbuah, atau melihat anak domba atau babi yang baru lahir untuk pertama kalinya, atau merawat pokok kebun muda yang sama tahun demi tahun tahun sehingga akhirnya saya mendapat sebilangan kecil epal.
Pertanian tidak akan berlaku untuk semua orang, dan saya baik-baik saja dengan itu. Lagipun, jika semua orang ingin membeli ladang, bagaimana mungkin saya mampu membelinya?
Peta AS Menunjukkan Di Mana "Ladang Kilang" Dipusatkan
Makanan untuk berfikir. Sukar untuk lelaki kecil itu bersaing dengan lelaki besar.
Di mana untuk membeli ladang?
Sekarang kita melihat perkara yang baik!
Memilih Lokasi
Seperti membeli harta tanah, sebelum anda dapat membeli ladang, anda harus memilih lokasi yang sesuai dan sesuai untuk memulakan perbelanjaan. Banyak faktor yang boleh mempengaruhi keputusan ini.
Berapa banyak wang yang dapat anda belanjakan untuk harta tanah? Sekiranya anda mendapat wang tunai $ 100,000 dan boleh menggadaikan $ 400,000 lagi, maka anda berada dalam keadaan yang lebih baik daripada saya dan akan dapat berbelanja di kawasan yang tidak dapat dilakukan oleh banyak orang.
Saya bukan jurubank, dan juga tidak mengaku memahami gadai janji, tetapi saya akan memberikan nasihat ini: Lawati bank anda dan minta surat pra-persetujuan. Ini akan memberi anda idea tentang berapa banyak wang yang akan anda pinjam untuk membeli ladang. Dan sampaikan kepada orang bijak - jangan beritahu bank bahawa anda ingin membeli ladang untuk mendapatkan wang. Saya belajar dari pengalaman peribadi bahawa mereka tidak mahu mendengarnya kerana, jelas, ini adalah jenis pinjaman yang sama sekali berbeza dengan kadar faedah yang jauh lebih tinggi.
Oleh itu, anda hanya mahukan beberapa ekor ayam dan lembu?
Sekarang, setelah anda menentukan apa yang dapat anda belanjakan, mulailah mencari di kawasan anda. Sekiranya anda tidak menemui apa-apa dalam julat harga anda, anda mesti mencari di tempat lain.
Saya akhirnya bergerak separuh jalan ke seluruh negara untuk membeli ladang. Di Pennsylvania, saya akan bernasib baik kerana dapat membeli sebuah rumah kecil seluas dua ekar. Di sini, di Minnesota, saya sedang dalam proses untuk menutup perjanjian di sebuah rumah ladang 5 bilik seluas 40 ekar — dan terus terang, harga jualan yang dipersetujui sangat murah sehingga saya sebenarnya separuh menunggu kasut lain jatuh.
Faktor lain yang mungkin ingin anda pertimbangkan dalam mencari ladang adalah berdekatan dengan pasar. Sekiranya anda merancang untuk menghasilkan produk pertanian organik yang diperakui, anda mungkin harus berada dalam jarak yang anda anggap sebagai jarak pemanduan yang munasabah ke bandar besar. Dan pastikan bandar terdekat anda menyokong petani tempatan dan menjadi tuan rumah pasar petani, jika tidak, anda mungkin harus memulakan perusahaan seperti itu dari awal. Menjual ternakan di lelong (bukan secara runcit kepada individu) bermaksud anda tidak akan menjana wang sebanyak per paun, tetapi adalah idea yang baik untuk mengetahui di mana lelang itu sebagai jaring keselamatan. Juga, memulakan penjualan ke lelong mungkin lebih selamat daripada pergi langsung ke pasar tani dengan 800 paun daging babi dan tidak ada kaitan.
Akhirnya, jika anda ingin membeli ladang dengan teruk, anda akan melakukan apa sahaja untuk mendapatkannya. Perpindahan ke bandar atau negeri baru mungkin memerlukan anda menjimatkan wang yang mencukupi untuk membuat anda melalui pengangguran selama beberapa bulan, tetapi saya boleh mengatakan bahawa ia akan bernilai usaha. Saya tidak menyesal dan tidak bersyukur untuk setiap perjalanan dan tergelincir di jalan yang membawa saya ke sini.
Cara Memilih Ladang
Memilih harta tanah tertentu yang ingin anda beli jelas bergantung kepada jenis pertanian yang anda mahu lakukan.
Sekiranya anda mengetahui bahawa anda akan menjadi penternak tenusu, mungkin anda harus membeli harta tanah yang sudah memiliki, sekurang-kurangnya, sebuah gudang dengan gerai pemerahan dan / atau peralatan yang sudah siap. Sebaliknya, jika anda dapat membeli tempat yang cukup murah untuk menggunakan sebahagian besar simpanan tunai anda, anda boleh membeli peralatan terpakai kemudian.
Orang-orang berani yang berminat terutamanya dalam pertanian sayur-sayuran dan / atau buah-buahan harus mencari harta tanah yang mempunyai tanah ladang yang sudah ada. Membeli hutan seluas 20 ekar tidak semestinya idea yang buruk, tetapi anda akan menunggu lama sebelum anda dapat membersihkan tanah dan bersedia untuk menanam apa sahaja selain pokok renek.
Tetapi bagaimana jika anda tidak dapat menemui sebidang tanah yang sesuai untuk memenuhi kehendak anda? Baik, selalu ada improvisasi. Sebagai contoh, ladang ideal saya (yang hanya ada di kepala saya) kelihatan seperti ini: 30 hektar padang rumput yang penuh dengan semanggi dan timothy yang baik, 5 ekar hutan kayu keras, dan 5 ekar untuk kebun, kebun, dan sebuah rumah dan bangsal untuk berehat.
Ini bukan harta yang saya beli! Sebagai gantinya, saya mendapat sekitar 22 ekar hutan kayu keras dan 18 ekar ladang yang ditumbuhi, dikultivasi, semak dan semak. Dan saya tidak dapat lebih bahagia, kerana susun atur ini menyebabkan saya mengingati perkara-perkara yang saya lupakan - seperti, bahawa lembu sangat menyukai hutan, kambing sangat baik untuk membersihkan rumpai dan tanaman yang sukar, dan babi lebih baik di hutan daripada di bidang.
Maksud saya adalah penting untuk mencari tempat yang anda mahukan, tetapi ingat bahawa anda dapat menyesuaikan tempat yang akhirnya anda beli untuk memenuhi keperluan anda sendiri - anda mungkin mendapati bahawa apa yang anda mahukan bukanlah yang terbaik.
Bagaimana dengan Rumah Ladang?
Rumah bukan bidang kepakaran saya, jadi saya hanya dapat berkongsi pengalaman peribadi saya mengenai masalah rumah ladang.
Saya mahukan sebuah rumah yang sekurang-kurangnya cukup besar untuk ruang tamu dan ruang pejabat, selain bilik tidur kami. Yang dikatakan, tanah yang tepat dengan harga yang tepat akan membuat saya menetap di kabin satu bilik.
Pada akhirnya, saya mendapat mimpi buruk lima bilik tidur berusia 114 tahun. Tetapi saya akan membuatnya berfungsi, kerana itulah yang saya lakukan. Juga, saya mengupah pemeriksa rumah bebas yang disahkan yang tidak memberi saya berita buruk mengenai tempat itu dari segi kerosakan struktur, bumbung, perigi, sistem septik, dan lain-lain. Pembaikan paip kecil? Merombak semula bilik mandi dan bilik dobi? Meruntuhkan panel kayu yang mengerikan dan memasang kunci lembaran? Saya habiskan semuanya.
Sekarang setelah saya mengatakannya, saya rasa saya harus memberi penjelasan kepada alasan: Beri pertimbangan baru di rumah ladang anda yang sama seperti yang anda lakukan dalam membeli rumah apa pun. Anda tidak mahu semua sumber kewangan anda habis dari ladang dan masuk ke rumah.
Walau bagaimanapun , jika anda mempertimbangkan untuk menjadi petani untuk mencari nafkah (atau bahkan sebagai pekerjaan sambilan yang luar biasa), saya yakin anda dapat menahan sedikit ketidakselesaan, dan saya yakin anda juga berguna (dan pintar). Oleh itu, berani, kerana ini adalah satu-satunya kehidupan anda di bumi ini, dan tidak ada yang pernah meletakkan dasar kematian mereka dan meratapi keputusan kewangan.
Yang membawa kita ke… adakah anda benar-benar memerlukan harta tanah dengan rumah di atasnya? Sebilangan orang membeli tanah hanya kerana mereka mempunyai tempat tinggal di tempat lain. Sekiranya ini terdengar seperti sesuatu yang boleh anda lakukan, itu adalah kaedah yang baik untuk membeli ladang dengan wang yang lebih sedikit.
© 2014 Rachel Koski Nielsen