Isi kandungan:
- Cara Dapatkan Jualan Yang Penting
- Ketahui Pasaran
- Tetapkan Harga yang Realistik
- Serlahkan Keistimewaan
- Jadikan Rumah Anda Cemerlang Dari Orang Ramai
- Bahagian Depan Luar
- Pintu depan
- Apa yang Perlu Dilakukan pada Hari Melihat
- Berurusan dengan Tempat Letak Kereta
- Ruang Luar Selalu Bonus
- Tambahkan Ciri Air Sementara
- Tujuh Petua Teratas untuk Jual Rumah Anda
- Tujuh Perkara Penting yang Perlu Diingat untuk Bahagian Dalam Rumah Anda
- Kemudahan Tempatan
- Luangkan masa untuk menjawab tinjauan ringkas ini.
Sorot ciri yang tidak biasa, seperti bilik taman gaya pondok ini.
Galaksi59
Cara Dapatkan Jualan Yang Penting
Sekiranya anda ingin, atau memerlukan, menjual rumah anda dengan cepat, maka ada beberapa petua dan trik yang berguna dan terbukti yang boleh anda cuba bantu untuk membuat penjualan rumah anda dengan cepat.
Ketahui Pasaran
Pertama sekali, ketahui pasaran rumah semasa dan jangan tergoda untuk menjual rumah atau rumah anda dengan harga yang terlalu tinggi; ia tidak akan berubah. Begitu juga, jangan terlalu rendah harga rumah anda. Orang mungkin menyukai tawaran yang murah, tetapi jika rumah anda jauh lebih murah daripada harta tanah lain yang ditawarkan di kawasan yang sama, orang akan menyangka bahawa ada sesuatu yang tidak kena dengan harta anda.
Seorang ejen harta tanah akan mengetahui perkara ini, tetapi jika anda memutuskan untuk memasarkan harta itu sendiri untuk menjimatkan wang, maka mungkin tidak begitu jelas. Periksa sama ada terdapat rumah berhampiran anda yang baru dijual dan ketahui harga yang mereka harapkan. Pandangan ringkas ejen harta tanah tempatan akan membantu anda memberi maklumat yang baik.
Tetapkan Harga yang Realistik
Anda mungkin tahu bahawa dapur anda harganya dua kali lebih tinggi daripada yang ada di rumah di jalan yang juga dijual, tetapi calon pembeli tidak akan dan mungkin tidak peduli. Lihat rumah lain di pasaran secara tempatan dan tetapkan harga anda sendiri dengan sewajarnya. Bersikap realistik jika anda mahukan penjualan yang cepat .
Serlahkan Keistimewaan
Soroti ciri-ciri yang tidak biasa atau menarik yang dimiliki rumah atau taman anda - mungkin anda mempunyai bilik taman bertema pondok pantai atau rumah musim panas, kolam, tab mandi panas atau mungkin juga kolam renang. Tunjukkan kepada mereka dan beritahu bakal pembeli mengetahui segala tambahan yang mungkin mereka dapat sekiranya mereka memutuskan untuk membeli rumah anda.
Pamerkan Ciri Menarik atau Tidak Biasa
Sentiasa ingat untuk mengetengahkan ciri-ciri yang tidak biasa atau sangat menarik di rumah anda.
Jadikan Rumah Anda Cemerlang Dari Orang Ramai
Jadikan rumah anda menonjol tetapi tidak sampai rumah tidak sesuai dengan rumah lain di kawasan itu. Rapi kebun atau halaman depan, rumput bunga, potong rumput, bersihkan jalan masuk atau jalan dan pastikan pintu depan anda bersih dan jelas.
Sekiranya anda tidak mempunyai nombor di pintu depan anda, dapatkan satu. Jangan terlepas jualan kerana calon pembeli tidak dapat mencari rumah yang sesuai! Sekiranya bahagian depan rumah anda mempunyai jalan atau jalan yang sangat kasar dan rosak, maka pertimbangkan untuk menutupnya. Ini tidak semestinya mahal; serpihan kayu atau kerikil dapat melakukan pekerjaan yang sangat baik untuk menyembunyikan ketidaksempurnaan dan agak murah.
Anda boleh membuat bakul gantung yang cantik dengan hanya dua tanaman yang berbeza. Ia akan kelihatan baik selama berminggu-minggu.
Galaksi59
Bahagian Depan Luar
Mungkin ini adalah klise yang agak letih, tetapi memberi 'jalan rayuan' rumah anda benar-benar berkesan. Kira kesan pertama. Sesuatu yang sederhana seperti bakul gantung yang indah dan berwarna-warni yang dipenuhi dengan tanaman berbunga di sebelah pintu depan dapat mengubah rumah yang kelihatan biasa menjadi sesuatu yang sangat menarik, dan anda dapat membawanya bersama ketika anda bergerak.
Sekiranya bahagian depan rumah anda agak gelap atau menghadap ke utara, maka pertimbangkan untuk menanam beberapa semak berwarna terang — sesuatu seperti Euonymus sangat bagus. Daun keemasannya yang terang mencerahkan bintik-bintik kusam, dan ia juga hijau, yang merupakan bonus kerana ia akan kelihatan baik pada musim sejuk yang gelap.
Pot dan bakul bunga di luar pintu depan sentiasa mesra.
Galaksi59
Bakul gantung dipenuhi dengan bunga.
Galaksi59
Pintu depan
Pertimbangkan untuk mengecat semula pintu depan anda. Di Feng-Shui, warna merah bermaksud selamat datang. Biru bermaksud kekayaan dan kesejahteraan. Hijau mewakili keseimbangan, kedamaian dan keharmonian. Semua warna ini digemari ramai orang, dan ini pasti menjadi pilihan yang baik. Juga, pintu berwarna hitam kelihatan sangat mencolok, terutama di rumah moden. Warna-warna ini menyatu dengan baik dan tidak akan menonjol seperti, katakanlah, pintu ungu yang terang.
Sama ada anda memilih untuk mengecat semula atau tidak, pastikan pintu depan sentiasa bersih dan kaca berkilau. Ingat: Kesan pertama tidak kira.
Mengekang Rayuan
Memberi daya tarikan di rumah anda akan menjadikannya menonjol dan menarik perhatian penonton di dalam.
Apa yang Perlu Dilakukan pada Hari Melihat
Pada hari tontonan:
- Potong rumput depan jika anda mempunyai satu; tidak hanya akan kelihatan baik, tetapi juga akan berbau harum.
- Lihat sekejap halaman / kebun depan dan ambil sampah dan bunga di mana-mana bunga.
- Letakkan sekumpulan bunga gantung yang bagus di dekat pintu depan.
- Pastikan pintu dan tingkap depan bersih.
- Ratakan tirai atau tirai dan pertimbangkan untuk meletakkan pasu bunga segar atau tanaman yang menarik di tingkap.
- Sekiranya tontonan dilakukan selepas gelap, biarkan tirai atau tirai terbuka dan lampu menyala.
Berurusan dengan Tempat Letak Kereta
Sekiranya tempat letak kereta menjadi masalah, mengapa tidak bertanya kepada jiran anda sekiranya mereka keberatan meletak kenderaan dari rumah anda selama pemeriksaan? Tidak ada yang lebih menarik dari awal untuk calon pembeli daripada tidak dapat meletak kenderaan berhampiran rumah yang akan anda lihat.
Bilik di luar akan menjadikan rumah anda lebih menarik bagi pembeli.
Galaksi59
Ruang Luar Selalu Bonus
Mana-mana ruang luar yang anda miliki adalah bonus sebenar , jadi pastikan anda menunjukkan ciri ini dengan baik. Rapi kebun atau halaman belakang, dan jika anda mempunyai ruang untuk ruang duduk, pastikan anda mempunyai perabot luar untuk menunjukkannya. Anda boleh membeli perabot taman plastik yang sangat baik dan murah hari ini. Malah balkoni atau teres bumbung terkecil boleh dibuat kelihatan cantik dengan penambahan beberapa pot bunga atau ramuan.
Letakkan barbeku dipamerkan di suatu tempat untuk menunjukkan bahawa boleh memasak dan makan di luar. Jelaskan; pembeli perlu dapat melihat diri mereka tinggal di rumah anda. Anda menjual gaya hidup, bukan hanya rumah. Sekiranya mereka mempunyai anak, nyatakan bahawa ada ruang untuk ayunan atau gelongsor, walaupun anda tidak memilikinya saat ini. Sekiranya ruang luar berpagar dan selamat, maka tunjukkan juga. Taman berpagar sesuai untuk kanak-kanak dan haiwan kesayangan.
Tambahkan Ciri Air Sementara
Pertimbangkan untuk memasukkan ciri air kecil, tidak ada yang terlalu mahal atau mewah. Anda boleh membawanya semasa bergerak. Bunyi air yang mengalir menjadikan semua ruang kelihatan tenang dan menarik. Ia juga dapat menyembunyikan bunyi lalu lintas, yang merupakan kebaikan jika anda tinggal di jalan raya yang sibuk.
Manfaatkan Sebilangan Besar Ruang Luar
Manfaatkan sepenuhnya ruang luar, tidak kira sekecil mana pun. Sekiranya anda boleh memuatkan satu atau dua tempat duduk di luar, ia boleh menambah ribuan harga rumah anda.
Ciri air dapat menjadikan ruang luar kelihatan damai dan menarik.
Galaksi59
Tujuh Petua Teratas untuk Jual Rumah Anda
Bersih dan merosot. |
Keluarkan barang peribadi. |
Dapur dan bilik mandi bersih. |
Jadikan bau rumah anda menarik. |
Buang semua kesan haiwan peliharaan dan bau mereka. |
Gunakan banyak cermin. |
Biarkan pembeli memasuki mana-mana bilik terlebih dahulu. |
Tujuh Perkara Penting yang Perlu Diingat untuk Bahagian Dalam Rumah Anda
- Bersihkan semuanya. Bersihkan, menyegarkan cat. Jangan membelanjakan terlalu banyak wang untuk menghias semula kecuali hiasan yang ada benar-benar ketinggalan zaman atau kelihatan tidak kemas. Anda akan memerlukan wang itu untuk dibelanjakan di kediaman baru anda dan pemilik baru akan menghias diri mereka sendiri dan menandakan rumah baru mereka.
- Jangan tinggalkan terlalu banyak barang peribadi, seperti gambar keluarga, anda mahu pembeli berpotensi dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah dan dapat membayangkan barang-barang peribadi mereka di sekitarnya.
- Pastikan bilik mandi dan dapur sangat bersih dan terang, jangan lupa membersihkan almari dan membersihkan ketuhar. Sebilangan besar pembeli berpotensi akan melihat ke dalam, walaupun mereka melakukan ini ketika mereka fikir anda tidak menontonnya.
- Bau sangat penting. Bau sangat penting untuk menjadikan kediaman anda kelihatan segar dan mesra. Sekiranya anda mempunyai haiwan kesayangan, terutamanya anjing, pertimbangkan untuk mandi sebelum melihat hari. Ini benar-benar membuat perbezaan. Sekiranya boleh, cubalah menjauhkan haiwan peliharaan ketika penonton datang. Biarkan mereka bersama rakan atau ahli keluarga, atau sekurang-kurangnya meletakkan anjing di luar sepanjang tontonan.
- Ingat tidak semua orang adalah pencinta haiwan. Berikan permaidani atau permaidani yang bersih dan gunakan penyegar kain di atasnya dan pada perabot lembut seperti penutup sofa dan langsir. Berhati-hatilah untuk tidak berlebihan penyegar udara kerana ia boleh menjadi berlebihan dan bahkan boleh menyebabkan reaksi alergi pada sesetengah orang, terutama pesakit asma. Lebih baik menggunakan bunga wangi seperti freesias, mereka juga kelihatan baik dan harum.
- Gunakan cermin untuk memantulkan cahaya dan menambah ruang. Letakkan cermin besar yang bagus untuk memantulkan cahaya di ruangan yang kusam atau kelihatan lebih besar dari ukuran yang kecil. Pastikan bilik anda tidak dipenuhi perabot, pindahkan beberapa barang ke garaj, gudang atau rumah kawan. Sekiranya anda mendapati bahawa anda mempunyai beberapa keping yang anda rasa perlu dibuang, maka perlu dipertimbangkan untuk menyewa unit simpanan diri selama satu atau dua bulan. Jangan terlalu banyak mengisi almari, ini memberi kesan bahawa harta tanah anda kekurangan ruang penyimpanan, walaupun jika ia bukan ciri terbaik untuk menarik perhatian.
- Sentiasa biarkan calon pembeli memasuki ruangan terlebih dahulu, ia akan menjadikan ruangan kelihatan lebih besar jika tidak ada orang di dalamnya. Pastikan anda menunjukkan perkara seperti tingkap menghadap ke selatan yang cerah, titik kuasa, titik tv dan kawasan simpanan. Sebutkan sekolah, restoran, kedai dan rangkaian pengangkutan yang baik. Sekiranya rumah anda berada di jalan utama yang sibuk, tutup tingkap untuk mengurangkan kebisingan lalu lintas, anda mungkin sudah terbiasa tetapi calon pembeli mungkin belum - belum.
Asap dan cermin
Buang bau yang tidak diingini seperti asap tembakau atau bau haiwan kesayangan, dan gunakan banyak cermin untuk memantulkan cahaya dan menjadikan rumah anda kelihatan lebih besar.
Kemudahan Tempatan
Saya rasa nasihat terbaik adalah jangan terlalu putus asa untuk menjual rumah anda . ini mungkin membuat calon pembeli tertanya-tanya mengapa anda begitu berminat untuk melepaskan diri. Ini juga akan membuat mereka mempertimbangkan untuk memberikan tawaran yang sangat rendah di rumah anda. Pastikan anda menunjukkan tempat-tempat menarik yang menarik bagi mereka, bukan hanya sekolah atau taska yang bagus. Gereja, perpustakaan tempatan, pusat komuniti, dewan perjumpaan pengakap atau brownie, apa sahaja yang mungkin dapat membantu memenuhi keseimbangan dan menjamin penjualan.
Fikirkan tentang perkara dan tempat yang anda sukai tentang tinggal di rumah anda sekarang dan pastikan untuk menyebutnya semasa anda menunjukkan calon pembeli di sekitar. Adakah bilik tertentu mempunyai pemandangan yang bagus? jika ya, pastikan anda menunjukkannya. Adakah tempat yang bagus untuk berjalan di kawasan anda? Adakah terdapat sungai berhampiran? Adakah terdapat pub tempatan yang sangat bagus? Sebutkan apa sahaja yang menarik, walaupun tidak menarik minat anda. Fikirkan kembali ketika anda membeli rumah anda, mengapa anda membelinya? Apa yang membuatkan anda memilih rumah itu? Mungkin perkara yang sama akan menarik minat bakal pembeli anda.
Semoga berjaya dengan penjualan rumah dan rumah baru anda, ikuti petua dan nasihat ini dan anda semestinya mendapat semua penjualan rumah cepat yang penting.
Jangan Terlalu Putus asa untuk Meninggalkan
Sekiranya seolah-olah anda tidak sabar untuk pergi dari rumah anda, orang mungkin mula bertanya-tanya apa yang salah dengannya. Lebih baik membuatnya kelihatan sebagai langkah yang enggan tetapi perlu.
Luangkan masa untuk menjawab tinjauan ringkas ini.
© 2010 Galaxy Harvey