Bilakah masa yang tepat untuk membiayai semula pinjaman saya?

Apakah Pembiayaan Semula?

Secara teknikal, pembiayaan semula adalah proses mengeluarkan pinjaman baru untuk menggantikan pinjaman lama, biasanya untuk mendapatkan jangka masa pinjaman yang lebih baik. Prosesnya serupa dengan ketika anda pertama kali mengambil pinjaman; namun, ia biasanya lebih lancar daripada ketika anda membeli rumah.

Mengapa Orang Membiayai Semula?

Orang membiayai semula kerana pelbagai sebab, empat yang utama adalah:

1. Kadar faedah telah menurun dan mereka ingin memanfaatkan kadar yang lebih rendah sehingga mengurangkan keseluruhan kos pinjaman mereka.
2. Skor kredit mereka bertambah baik, memberikan akses kepada pembiayaan yang lebih sesuai atau lebih murah.
3. Mereka ingin mengurangkan pembayaran bulanan mereka dengan memanjangkan jangka hayat pinjaman mereka. Sekiranya mereka mempunyai 20 tahun pinjaman, mereka boleh membayar semula pinjaman 30 tahun untuk memperbanyak pembayaran sebanyak 10 tahun lagi, mengurangkan pembayaran bulanan. Atau mereka mungkin ingin menggabungkan hutang mereka melalui pembiayaan semula tunai untuk mengurangkan pembayaran hutang bulanan mereka secara keseluruhan.
4. Mereka mahu merundingkan semula terma dan syarat pinjaman mereka. Kadang kala individu memperoleh pinjaman dengan ciri yang kurang baik (seperti pembayaran belon, faedah sahaja, dll.).

Apabila anda membiayai semula, anda berpeluang melakukan setiap perkara di atas untuk meletakkan anda dalam kedudukan kewangan yang lebih kukuh.

Sekiranya saya Membiayai Semula?

Jawapan untuk ini bergantung pada kedudukan kewangan anda. Sekiranya pembiayaan semula memberi anda faedah yang jelas, maka ia mungkin perlu dipertimbangkan. Beberapa petunjuk yang baik bahawa ia adalah masa yang tepat adalah:

1. Kadar faedah lebih rendah daripada ketika anda mula-mula mengeluarkan pinjaman.
2. Anda mempunyai pinjaman anda untuk sementara waktu dan anda akan mendapat faedah daripada pembayaran bulanan yang lebih rendah.
3. Kredit anda telah bertambah baik sejak anda mengambil pinjaman.
4. Pinjaman semasa anda adalah ARM dan anda mahukan kadar tetap.
5. Pinjaman anda mempunyai ciri belon dan sudah hampir berakhir.

Memahami jenis pinjaman yang anda miliki dan kadar pinjaman semasa anda sangat penting. Ramai orang mengalami masalah kewangan kerana mereka tidak memahami syarat pinjaman mereka atau mereka tidak tahu sama ada kadar faedah mereka tinggi atau rendah. Penting untuk anda mempercayai Loan Originator yang anda bekerjasama dan anda sendiri telah melakukan usaha sewajarnya dalam proses pinjaman.

Apa Yang Terjadi Semasa Saya Membiayai Semula?

Apabila anda membiayai semula pinjaman, anda pada dasarnya membayar pinjaman lama dengan mengambil pinjaman baru dan menganggap syarat pinjaman baru. Apabila anda membiayai semula, anda bebas membeli-belah; anda tidak perlu membiayai semula dengan pemberi pinjaman anda sekarang. Perhatikan bahawa jika penyedia perkhidmatan anda berubah, anda akan membuat pembayaran melalui servicer baru anda, bukan yang lama.

Terdapat yuran yang berkaitan dengan pembiayaan semula, namun, biasanya yuran ini dapat dimasukkan ke dalam pinjaman sehingga dapat menghapuskan kebanyakan kos yang belum dikeluarkan.

Pembiayaan semula adalah alat yang hebat untuk membantu individu menjimatkan wang dan mencapai matlamat kewangan yang unik. Banyak orang mengambil pinjaman mereka, membuat pembayaran, dan melupakannya. Memahami pilihan pembiayaan semula, kadar dan syarat semasa anda akan membantu anda menentukan sama ada anda berada pada kedudukan terbaik untuk anda dan adakah pembiayaan semula adalah sesuatu yang harus anda pertimbangkan.

© 2019 Nate Robbins