Isi kandungan:
Jangan biarkan pemburuan apartmen membuat kepala anda berputar!
pixabay
Bahagian 42 berbanding Bahagian 8
Adakah tempat ini disubsidi? Adakah itu bermaksud hanya 30% daripada pendapatan saya yang disewakan? Apa itu Seksyen 42? Apa itu Bahagian 8? Apa maksud anda dengan kadar pasaran? Sekiranya saya mempunyai nikel setiap kali saya ditanya salah satu daripada soalan itu, saya akan bersara di pantai di suatu tempat di Tahiti. Tetapi ini adalah proses yang membingungkan (terutamanya jika anda sedang memburu pangsapuri), jadi saya akan menguraikannya untuk anda.
Seksyen 42 perumahan:Sekiranya anda mengemukakan permohonan dengan kompleks pangsapuri Seksyen 42, ini bermakna had pendapatan hanya berlaku untuk tinggal di bangunan. Pendapatan anda tidak mengubah jumlah sewa yang akan anda bayar. Bahagian 42 dibuat sebagai insentif bagi pemaju untuk membina rumah pangsapuri bagi mereka yang tergolong dalam golongan berpendapatan sederhana hingga rendah. Kerajaan sepadan dengan sumbangan pemaju untuk bangunan tersebut. Sebagai balasan, pemaju tidak mengenakan bayaran sewa maksimum maksimum sebulan. Maksimum ini ditentukan oleh daerah tempat pangsapuri berada. Semasa membuat permohonan, anda mesti mengisi permohonan yang panjang yang memperincikan semua aset dan pendapatan anda. Dari sana, pasukan pematuhan akan mengesahkan kesahihan aset dan pendapatan tersebut. Sekiranya anda tidak melebihi pendapatan maksimum, dan anda boleh membayar sewa yang anda masuki.
Bahagian 8 perumahan: Pangsapuri bahagian 8 adalah rumah pangsapuri yang diuruskan oleh HUD. Terdapat baucar yang terikat pada setiap unit yang menyatakan bahawa penduduk di unit tersebut hanya membayar 30% dari pendapatan mereka untuk sewa mereka. Selebihnya sewa disubsidi oleh dolar cukai. Terdapat proses yang panjang untuk melamar Bahagian 8 juga. Anda mesti melakukan ini melalui HUD. Biasanya ada senarai menunggu bergantung kepada daerah anda. Seperti Bahagian 42, pemohon mesti menyerahkan semua aset dan pendapatan untuk membuat permohonan.
Baucar perjalanan: Ini adalah baucar subsidi sewa yang terikat dengan orang yang menyewa rumah, bukan ke unit seperti Bahagian 8. Pada dasarnya apa maksudnya ialah orang yang mempunyai baucar perjalanan boleh tinggal di mana sahaja yang mereka mahukan, selagi HUD meluluskan harga sewa. Baucar perjalanan membuka pintu bagi sesiapa sahaja yang tidak mahu terikat dengan kompleks pangsapuri tertentu. Sekiranya mereka bergerak, baucar akan bergerak bersama mereka. Ini tidak berlaku dengan Bahagian 8. Sekiranya anda berpindah dari rumah Seksyen 8, anda akan kehilangan subsidi.
Harga pasaran: Ini adalah kaedah yang paling biasa untuk menyewa apartmen. Sewa ditentukan oleh kekuatan pasaran. Kadang-kadang lebih, kadang-kadang kurang. Harga pasaran adalah bagaimana saya selalu menyewa, dan saya tidak akan melakukannya dengan cara lain. Anda harus membuktikan bahawa anda mampu membayar sewa melalui pembayaran gaji atau surat dari majikan anda. Mereka menjalankan pemeriksaan latar belakang, dan anda boleh pergi dari sana. Ia cepat dan tidak menyakitkan.
Mencuba menguruskan perumahan kerajaan memang membingungkan. Mudah-mudahan, ini dapat membantu mengurangkan sedikit kekeliruan dan tekanan memburu pangsapuri. Masih banyak yang boleh dikatakan tetapi saya tidak mahu memusingkan kepala anda, jadi ini cukup banyak yang perlu anda ketahui. Selamat memburu!
Soalan & Jawapan
Soalan: Sekiranya seseorang mempunyai masalah dengan bahagian 42 mgt. kakitangan ke mana atau ke mana kita pergi?
Jawapan: Anda perlu pergi ke syarikat yang mempekerjakan pengurus dan kakitangan. Sekiranya masalah diskriminasi yang melanggar undang-undang perumahan yang adil, anda perlu menghubungi HUD.
Soalan: Apa maksudnya apabila anda mendapat sijil dari bahagian 8 dan bahagian 42? Bolehkah anda mempunyai kedua-duanya?
Jawapan: Secara teknikal ya, tetapi saya tidak mengesyorkannya. Bahagian 8 membayar sebahagian daripada sewa anda untuk anda. Dengan cara itu sewa tidak melebihi 30% dari pendapatan anda. Seksyen 42 tidak. Sewa di komuniti seksyen 42 lebih rendah daripada harga pasaran tetapi anda akan bertanggungjawab untuk keseluruhan jumlah sewa. Satu-satunya pengecualian adalah jika anda mempunyai baucar perjalanan. Anda akan tahu jika anda mempunyai salah satu daripadanya.