Penipuan harta sewa adalah menipu

Sewa dengan teliti atau anda mungkin sampai di alamat ini.

Pixabay

Masa Ekonomi yang sukar

Kemerosotan ekonomi boleh menyebabkan orang yang memerlukan perumahan melompat pada tawaran dalam talian yang mengakibatkan kerugian kewangan dan patah hati.

Masa ekonomi yang sukar menghasilkan kecurangan yang bijak dari pemangsa yang ingin menuai harapan orang yang tidak bersalah yang tidak akan mendapat apa-apa sebagai balasan, kecuali kesulitan tambahan.

Tuan tanah kumuh telah menimbulkan masalah yang berterusan di bandar-bandar Midwestern yang besar dan kedatangan Internet telah memberi mereka jalan keluar baru untuk memanfaatkan penyewa. Sebagai tambahan kepada tuan tanah ini, seniman bunko yang tidak memiliki harta benda mengumpulkan deposit keselamatan dan maklumat peribadi dari penyewa berpotensi yang tidak curiga secara elektronik.

Artikel ini adalah hasil penyelidikan iklan diklasifikasikan dalam bentuk salinan cetak dan Internet yang disiarkan di mesin carian sewa, laman berita dalam talian, Craigslist, dan laman web serupa dari tahun 2010 hingga awal 2017.

Craigslist menyiarkan amaran generik automatik mengenai kemungkinan penipuan untuk semua pembaca dan semua orang yang mencari perumahan harus berhati-hati.

Penipuan Deposit Keselamatan yang tidak bertanggungjawab

Sebelum penggunaan internet secara terbuka, beberapa tuan tanah meletakkan iklan sewa yang masuk akal di akhbar tempatan, menemubual beberapa penyewa yang berpotensi dan memerlukan deposit keselamatan beberapa ratus dolar dari setiap pemohon. Ini tidak beretika.

Tuan tanah ini menyimpan semua simpanan, sambil menyewa hanya seorang pemohon. Kesatuan Penyewa yang ditubuhkan di tempatan melibatkan diri dan banyak membantu menamatkan penipuan deposit keselamatan ini.

Peraturan yang baik untuk menyewa ruang adalah membayar deposit dan sewa bulan pertama, tetapi hanya setelah anda mempunyai perjanjian pajakan atau sewa yang ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat dan kunci di tangan anda.

Sentiasa Dapatkan Resit dan Kunci

Melalui Internet, beberapa tuan tanah sekarang meminta deposit besar dan bahkan sewa bulan pertama untuk dihantar tanpa faedah kertas kerja atau kunci. Ini bukan amalan yang jujur.

Seorang pemilik rumah tempatan baru-baru ini mengiklankan ruang seluas 500 kaki persegi di sebuah rumah yang bagus dalam talian dengan harga sewa yang berpatutan. Pemohon dengan siapa saya bercakap mendapati ruangnya lebih kecil dari 300 kaki persegi dan berbau apak. Ia juga dipenuhi perabot dan barang-barang lain.

Pemilik rumah meminta $ 400 dikirimkan kepadanya 30 hari sebelum tarikh pindah sebelum dia menerima rujukan sewa. Rujukan tersebut harus dikirim dalam surat cetak berasingan, bukan melalui e-mel. Semua ini menaikkan bendera merah. Selanjutnya, tidak ada dokumen sewa yang akan dilakukan dan tidak ada kunci yang akan diberikan.

Sekiranya pemohon bersetuju untuk menghantar pesanan wang atau wang tunai, artis penipuan ini akan menerima wang tersebut, tanpa memberikan resit, sewa, atau perjanjian sewa, atau kunci, dan enggan mengakui hubungan sewa pada tarikh pindah masuk. Ini berlaku empat kali berturut-turut sebelum agensi penguatkuasaan undang-undang terlibat. Malangnya, bukan dari individu yang curang itu dapat mengumpulkan wang yang terhutang kepadanya.

Tempat kosong dan rumah kedai boleh digambarkan sebagai harta benda mewah atau mewah.

Penipuan Sewa Dalam Talian Lain

Dalam penipuan ini, "tuan tanah" mengambil gambar luar rumah atau bangunan pangsapuri tertentu, menyiarkannya dalam talian dengan penerangan mengenai pengaturan sewa, dan menunggu jawapan.

Setelah menerima jawapan, pengiklan meminta

Deposit keselamatan melalui kiriman wang atau wang tunai dan / atau
Maklumat peribadi yang mencukupi untuk melakukan Pencurian Identiti.

Kadang-kadang mereka meminta pautan ke laporan kredit dalam talian yang anda hasilkan yang penuh dengan maklumat peribadi.

Seorang pelaku di bandar saya mengiklankan pengaturan perkongsian rumah yang seharusnya, tetapi tidak akan menyatakan nama atau alamatnya. Orang itu enggan berjumpa dengan penyewa yang berpotensi, tetapi meminta nama, alamat, dua rujukan sewa lalu, dan dua rujukan pekerjaan yang lalu.

Dari rujukan sewaan dan pekerjaan, sesiapa mungkin menghubungi kerani di pejabat yang belum terlatih sepenuhnya untuk menolak maklumat peribadi dari fail yang bahkan tidak terkunci. Ini adalah kenyataan yang menyedihkan dalam banyak perniagaan.

Kegagalan rekod yang dijamin boleh merangkumi nama bank, nombor akaun bank (dari cek sewa), Nombor Jaminan Sosial, nombor telefon, dan maklumat lain. Adalah bijak untuk memberitahu pejabat sewaan, tuan tanah, dan majikan dengan tegas bahawa anda tidak mahu maklumat diberikan mengenai anda.

Satu Penipuan Tanpa Gambar

Bentuk penipuan yang lebih berani ini adalah pengiklan yang tidak menyiarkan gambar rumah dan harta tanah, tetapi hanya menyenaraikan alamat.

Pengiklan tidak memberikan peta dengan iklan-iklan ini yang sering ditulis dalam bahasa Inggeris yang rosak, tetapi disusun untuk memproyeksikan pihak yang sepatutnya. Mereka menyatakan bahawa pengiklan tidak memerlukan deposit atau sewa, tetapi akan berkunjung untuk memeriksa harta tanah secara berkala dan lebih baik dalam keadaan baik. Ini terdengar pelik.

Iklan mungkin menyatakan sesuatu yang ganjil, seperti pengiklan yang memiliki hanya satu pangsapuri murah di seluruh bangunan, tetapi bandar saya tidak memiliki pemilikan pangsapuri seumpamanya, kecuali kondominium mahal. Iklan kemudian meminta anda menghantar ke alamat e-mel buta nama, alamat, nombor telefon, nombor faks, pekerjaan, nama dan alamat majikan, dan data lain. Ini mencurigakan.

Sekiranya anda mencari alamat yang diiklankan dalam mesin peta, biasanya ini adalah tempat kosong, rumah terbengkalai, atau perniagaan yang bukan harta sewa. Ini semestinya penipuan ID Theft.

Versi lain dari penipuan ini adalah versi yang menyertakan gambar wanita pornografi lembut dan meminta maklumat di atas berserta pautan ke laporan kredit dalam talian anda. Jangan sekali-kali menjawab iklan seperti itu.

Tengah-tengah dari mana-mana.

"Sudahkah Kami Mendapat Pekerjaan Untuk Anda"

Taktik lain yang tidak bertanggungjawab adalah untuk mengimbas pengiklan yang memerlukan pangsapuri atau bilik dan menawarkan mereka kedudukan pengurus pemastautin yang hanya memerlukan enam jam kerja seminggu sebagai pertukaran dengan sewa dan utiliti percuma. Iklan yang sah menyatakan bahawa kedudukannya adalah sepenuh masa.

Pautan e-mel ke penipuan membawa calon ke laman web pengurusan harta profesional yang syarikatnya tidak wujud. Laman web itu palsu.

Laman web mungkin menyenaraikan kompleks pangsapuri yang sebenarnya, tetapi pengurusan laman web tersebut tidak pernah mendengar mengenai syarikat pengurusan harta tanah di laman web dan tidak berhubung dengannya.

Syarikat ini tidak mempunyai nombor telefon yang tersenarai dan tidak berdaftar dengan Setiausaha Negara sebagai perniagaan. Laman web tidak mempunyai maklumat hubungan, tetapi menyediakan borang dalam talian untuk memasukkan semua maklumat peribadi anda - yang lebih baik anda lakukan dengan cepat sehingga syarikat dapat menghubungi anda dalam 30 hari untuk temu ramah. Itu tidak akan berlaku, tetapi identiti anda telah dicuri.

Rumah kediaman pada zaman dulu. Ada yang masih berdiri dan terbengkalai.

Sublet Swindles

Skema lain adalah di mana penyewa dengan syarikat pengurusan harta tanah menyewakan apartmen atau bilik, yang sebahagian atau sepenuhnya dilengkapi, tanpa kertas kerja; dan menegaskan bahawa pembayaran diberikan kepadanya dan bukannya kepada syarikat.

Penyewa asal mengantongi wang dan tidak menyerahkannya kepada syarikat sewa. Orang yang terdesak untuk mendapatkan wang tunai atau dibebani oleh tanggungjawab mungkin tidak melihat akibat tindakan ini terhadap sejarah kredit mereka, atau tindakan ini adalah jenayah.

Sebilangan penipu ini meminta orang yang menyewakan membayar keseluruhan baki pajakan sekaligus, tetapi tanpa sebarang dokumen. Sebenarnya, sebilangan penipu ini menerima wang dari lebih dari satu orang, yang semuanya muncul untuk memiliki bilik atau pangsapuri, hanya untuk mencari orang lain yang tinggal di sana.

Selidiki dengan teliti dan pastikan anda menerima dokumentasi dalam bahasa yang anda fahami.

Cadangan

Semasa menyewa bilik, pangsapuri, atau rumah:

Jangan berikan Nombor Jaminan Sosial anda, kecuali anda telah menjelajah harta benda yang sah secara peribadi dan bersedia untuk menyerahkan cek kredit. Lihat syarikat sewa dengan Better Business Bureau dan Chamber of Commerce. Berhati-hatilah dalam mempertimbangkan perkongsian rumah — anda mungkin memerlukan pemeriksaan latar belakang orang tersebut.
Jangan hantarkan laporan kredit dalam talian kepada individu yang sepatutnya anda sewa atau sewa, terutamanya jika anda tidak tahu nama dan alamatnya dan telah mengesahkan maklumat ini, atau jika anda tidak pernah bertemu dengan orang tersebut. Temui mana-mana individu "tuan tanah" di tempat awam di tempat yang selamat sebelum menjalankan perniagaan lebih lanjut.
Jangan memasukkan maklumat peribadi ke dalam borang dalam talian melainkan anda pasti bahawa syarikat penyewaan itu sah dan laman webnya selamat.
Jangan hantarkan wang kepada sesiapa untuk deposit keselamatan. Tegas perjanjian sewa atau pajakan yang ditandatangani oleh anda dan tuan tanah atau syarikat penyewaan dan tekankan kunci harta tanah dan pastikan ia berfungsi. Selalunya, anda akan membayar deposit jaminan dan sewa bulan pertama bersama-sama. Jangan serahkan wang sekiranya tiada dokumen atau kunci yang ditandatangani. Tegaskan pada resit, walaupun anda membayar dengan cek. Sekiranya ini adalah tuan tanah individu dan bukannya syarikat penyewaan, minta untuk melihat pengenalan diri orang itu. Sekiranya anda memasuki situasi rakan serumah / rakan sebilik, anda mungkin memerlukan pemeriksaan latar belakang dari orang yang akan menyewa anda.
Maklumkan seboleh mungkin. Sekiranya anda tidak pasti mengenai masalah sewa, tanyakan kepada pengacara atau persatuan penyewa tempatan.

Soalan & Jawapan

Soalan: Siapa yang saya panggil jika saya merasa seolah-olah saya tinggal di "trafouse"?

Jawapan: Sekiranya anda mengesyaki bahawa anda tinggal di sebuah rumah yang merupakan tempat menjual dadah terlarang atau penggunaan / pemilikan dadah haram; atau pelacuran dan pemerdagangan manusia, maka anda boleh menghubungi jabatan polis untuk melaporkan perkara ini. Gunakan nombor bukan kecemasan mereka dan hubungi dari tempat lain selain rumah anda. Anda juga boleh mengunjungi pencawang polis untuk meminta nasihat dan membuat laporan.

Kongsi Pengalaman dan Komen Anda:

Patty Inglish MS (pengarang) dari Amerika Syarikat dan Asgardia, Negara Angkasa Pertama pada 14 April 2014:

Cuba Pejabat Peguam Negara California. Sekiranya mereka tidak menangani keluhan itu sendiri, mereka boleh mengarahkan anda.

Bagus untuk anda, kerana anda tidak memasukkan wang!

Tece pada 14 April 2014:

Saya menghantar e-mel yang meminta lebih banyak maklumat mengenai harta tanah di California Selatan. Saya rasa tidak betul terutama ketika meminta saya mengisi perjanjian sewa dan memasukkan deposit 300 dolar dengan gram wang. Saya sangat bersyukur kerana melakukan penyelidikan dan menjumpai laman web ini memberi jaminan bahawa ini adalah penipuan. Saya tidak mengirim dan wang Terima kasih Tuhan Soalan saya ialah kepada siapa saya melaporkan penipuan ini?

Bruce pada 10 April 2012:

Saya menunjukkan artikel ini kepada adik ipar saya, yang merupakan pengurus harta tanah (http://www.solarispropertygroup.com). Dia fikir ia adalah salah satu artikel terbaik mengenai penipuan harta tanah yang pernah dilihatnya. Dia telah mengalami hampir semua senario yang anda nyatakan di atas. Bagus.

Shane Grosby pada 26 Mei 2011:

hidup adalah pertandingan. semakin sukar hidup, semakin sukar dia mengejar. penipuan dan penipu hidup dengan mudah yang serupa dengan perosak yang membiak dalam masa yang singkat. penipuan walaupun dalam sistem utiliti bil ada. saya rasa kita akan berhati-hati dan memilih SAAS yang telah terbukti benar. terima kasih untuk pembuka mata.

Patty Inglish MS (pengarang) dari Amerika Syarikat dan Asgardia, Negara Angkasa Pertama pada 11 Disember 2009:

Terima kasih atas semua komen -

@JYOTI KOTHARI - Saya berharap dapat memberi amaran kepada seberapa banyak orang yang saya boleh mengenai perkara ini. "Pembeli berhati-hati" juga berlaku untuk menyewa. Saya tahu mereka boleh dicantumkan di Craigslist. Peguam Negara negeri di mana-mana negeri mungkin juga akan menerima laporan.

@puter_dr - Terima kasih atas pujian!

@Bieberella - Ya, beritahu seberapa banyak yang anda boleh.

@ Hello, hello - Saya terkejut dengan semua ini, jadi saya memberitahu semua orang.

@Albert - Terima kasih banyak kerana membaca dan mengulas.

@Dim Flaxenwick - Saya benar-benar tidak menggunakan ini; tidak pernah menjangka.

Dim Flaxenwick dari Great Britain pada 11 Disember 2009:

WOW !. Banyak maklumat di sana Patty,. Saya harap orang ramai memperhatikannya. Bolehkah anda percaya bahawa terdapat begitu banyak orang yang tidak bertanggungjawab menipu orang lain dalam masa-masa sukar ini?

Albert pada 11 Disember 2009:

Kerja yang baik mengenai perkara ini.

Helo, halo, dari London, UK pada 11 Disember 2009:

Malangnya, ketika masa sukar dan semakin sukar, penipuan berlipat ganda seperti tikus dan mereka adalah tikus. Terima kasih untuk hab anda yang sangat baik dan memberi amaran.

Bieberella dari Pennsylvania pada 10 Disember 2009:

Maklumat hebat! Saya akan memastikan perkara ini disampaikan kepada rakan-rakan.

Dana

Mitch Bolen dari Midwest USA pada 10 Disember 2009:

Seperti biasa, pusat pemikiran dan kajian yang teliti. Terima kasih Patty!

Jyoti Kothari dari Jaipur pada 10 Disember 2009:

Hai Patty, Anda telah membuka rahsia. Apa yang dilakukan oleh badan kerajaan? Bagaimana mereka berani melakukan penipuan?

Terima kasih kerana berkongsi pusat pembukaan mata.

Jyoti Kothari