Memilih jalan kerjaya di harta tanah

Menganggap Kerjaya di Harta Tanah?

Jadi, anda melayan idea memasuki dunia harta tanah. Anda mungkin gugup, mempunyai banyak soalan, atau benar-benar teruja dengan usaha baru itu tanpa ragu-ragu. Anda tidak keseorangan. Sama ada anda sudah lama mempertimbangkan untuk berkarier dalam industri yang sentiasa berubah ini atau ini merupakan usaha baru yang ingin anda lakukan, harta tanah boleh menjadi kerjaya yang menguntungkan bagi orang yang tepat. Anda hanya perlu mempunyai pemahaman yang jelas tentang apa yang diperlukan supaya anda tidak membabi buta dengan perkara yang tidak dijangka.

Terdapat begitu banyak jalan dalam harta tanah yang tidak banyak dipertimbangkan ketika memasuki industri ini. Sebilangan besar orang berpendapat bahawa memegang lesen harta tanah sangat mengehadkan mereka untuk membeli atau menjual rumah. Itu jauh dari kes. Mengetahui pilihan anda dapat memastikan anda membuat keputusan tepat mengenai jalan harta tanah yang paling sesuai untuk anda.

Pajakan

Lesen Diperlukan: Tidak

Pajakan biasanya dilakukan di lokasi di kompleks pangsapuri. Tugas anda termasuk menunjukkan unit yang disewa, memproses permohonan untuk memastikan mereka layak, dan mengekalkan penduduk.

Matlamat utama adalah untuk mencapai penghunian 100%.

Pengurusan Hartanah

Lesen Diperlukan: Tidak

Pengurusan harta tanah adalah cara masuk ke harta tanah dan menyediakan persekitaran kerja yang lebih stabil kerana biasanya anda disewa oleh syarikat untuk menguruskan harta tanah mereka. Walaupun kedudukan ini tidak memerlukan lesen harta tanah dalam kebanyakan kes, tetap memperbaharui lesen anda akan membantu anda mematuhi Undang-Undang Perumahan Adil, perubahan peraturan, dan banyak lagi. Tidak ketinggalan, ia akan meningkatkan nilai anda dalam industri harta tanah.

Lokasi Pangsapuri

Diperlukan Berlesen: Ya

Ini adalah pilihan utama saya untuk memulakan pasaran harta tanah. Terutama jika anda tidak dapat bergantung pada pendapatan sifar sekurang-kurangnya selama enam bulan pertama anda.

Apartment Locating membolehkan anda memulakan dengan segera di harta tanah tanpa perlu bergabung dengan papan mahal yang perlu dipanggil Realtor®. Setelah lulus peperiksaan, anda secara rasmi menjadi ejen harta tanah berlesen. Lokasi pangsapuri memerlukan lesen namun, anda dapat menjana pendapatan segera kerana anda dibayar dengan pajakan.

Sebagai pencari pangsapuri, anda mengawal jadual anda. Jadual itu akan berkisar pada waktu perniagaan kompleks pangsapuri. Biasanya, hari Sabtu akan menjadi hari paling sibuk anda pada minggu kerja seperti ketika kebanyakan orang melakukan carian.

Setiap pelanggan yang anda bantu pindah ke harta sewa akan ingat siapa yang mendapatkannya di sana. Ini adalah kaedah terbaik untuk membina saluran paip anda untuk kemungkinan pembelian rumah. Kumpulkan maklumat hubungan untuk setiap pelanggan dan pastikan untuk terus memasarkan kepada mereka. (Pemasaran diliputi di sini.)

CONTOH IKLAN:

Pengiklanan kepada penyewa yang berpotensi harus seperti ini sehingga anda mengetahui bahawa perkhidmatan anda adalah PERCUMA kepada mereka. Kompleks pangsapuri membayar "yuran pencari" atau komisen anda kerana anda membawa mereka penyewa baru.

Raih Faedah Menjadi Pencari:

Tidak diperlukan untuk menyertai dewan
Anda adalah ejen harta tanah berlesen
Didedikasikan untuk pasar sewa
Jadual yang fleksibel
Rujukan membuat saluran paip
Anda adalah bos anda sendiri

Bagaimana Menjadi Pencari Pangsapuri yang Berjaya

Bagaimana Menjadi Pencari Pangsapuri yang Berjaya

Jika anda sedang mempertimbangkan untuk berkarier di harta tanah tetapi tidak mempunyai banyak wang untuk meletakan jawatan baru, pertimbangkan untuk memulakan dengan mencari lokasi pangsapuri untuk mendapatkan pendapatan segera dan membangun jalan anda.

Ejen Pembeli

Lesen Diperlukan: Ya

Berharap untuk membelanjakan banyak wang jika anda terus menjual kediaman atau kediaman komersial setelah anda mendapat lesen. Terdapat bayaran dewan, kad perniagaan, yuran peti kunci, keahlian, sebutan tambahan, dan lain-lain yang berkaitan dengan permulaan. Ini semua sebelum anda memperoleh pelanggan pertama anda. (Kecuali, tentu saja, anda mempunyai rakan yang menunggu anda mendapatkan lesen anda supaya mereka dapat membeli rumah.) Anda seharusnya mengharapkan untuk menghabiskan enam bulan pertama tanpa pendapatan semasa membina senarai pelanggan dan memasarkan diri anda.

A Agent Pembeli mewakili pembeli dalam pembelian rumah atau harta.

Ringkasnya, ini adalah ejen berlesen dalam harta tanah yang mewakili pembeli dalam proses pembelian harta tanah. Ejen pembeli akan memastikan pelanggan berpengetahuan dalam transaksi, dilayan dengan adil, dan kepentingan mereka dilindungi.

Tidak perlu dikatakan, ejen pembeli adalah bahagian penting dari teka-teki harta tanah ketika seseorang ingin membeli rumah. Ejen pembeli bukan sahaja dapat membantu mereka mencari rumah impian mereka, ejen juga akan membantu dengan:

Mendapatkan laporan kredit
Menetapkan anggaran
Mencari pemberi pinjaman
Memilih kawasan
Mencari kediaman impian anda
Memperoleh penilaian
Mengemukakan Tawaran
Menetapkan Utiliti
Meneliti Syarikat Waranti Rumah

Ejen Penjual

Lesen Diperlukan: Ya

A Agent Penjual mewakili penjual ingin menjual rumah mereka.

Anda mungkin tertanya-tanya apa itu agen penjual. Ringkasnya, ini adalah ejen berlesen dalam harta tanah yang mewakili penjual dalam proses penjualan harta tanah. Ejen penjual akan memastikan pelanggan mereka berpengetahuan dalam transaksi, dilayan dengan adil, dan melindungi kepentingan mereka.

Ejen penjual adalah bahagian penting dari teka-teki harta tanah ketika pelanggan ingin menjual rumah atau harta tanah. Ejen penjual bukan sahaja akan membantu mereka memasarkan kediaman mereka kepada pembeli yang sudah siap, mereka juga akan membantu dengan:

Mendapatkan analisis pasaran kawasan tersebut
Menetapkan harga permulaan
Mencari pembeli yang bersedia
Mengesyorkan pembaikan
Memperoleh penilaian
Rundingan tawaran
Mematikan utiliti

Jualan Rumah Baru

Lesen Diperlukan: Ya dan Tidak

Penjualan rumah buatan sangat diminati dan walaupun jenis penjualan rumah tersebut tidak memerlukan lesen harta tanah, memiliki lesen tidak menyakitkan. Dalam beberapa kes, syarikat yang mengupah anda memerlukan lesen anda tidak aktif tetapi itu tidak bermakna anda melepaskan lesen anda, hanya meletakkannya sementara.

Terdapat dua cara untuk memasuki penjualan rumah baru. Bekerja di rumah model pengeluar, menarik pelanggan baru. Atau, jadilah ejen berlesen yang membawa pembeli ke rumah model.

Melabur

Diperlukan Berlesen: Tidak

Melabur semudah mengumpulkan harta untuk tujuan anda sendiri seperti membalik, mengembangkan, atau menyewa. Melabur mempunyai banyak peluang tetapi anda memerlukan modal permulaan untuk memulakannya.

Soalan & Jawapan

Soalan: Menurut anda, apakah kaedah terbaik untuk membuat laman web untuk ejen berlesen bebas di Sydney yang melihat peluang di pasaran semasa untuk menawarkan perkhidmatan pencari pangsapuri? Sekiranya saya mengikat kontrak perkhidmatan atau cuba membina sendiri? Juga, adakah anda mempunyai cadangan mengenai pembangun laman web yang biasa dengan membina laman web pencari pangsapuri?

Jawapan: Saya menggunakan WIX. Mereka mempunyai templat hebat yang khusus berkaitan harta tanah!